Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Reinier de Graafstraat 8

2871HW Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.603

Galerie de photos

Reinier de Graafstraat 8 Schoonhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze verrassend ruime gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd én voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor volop extra leefruimte. De benedenverdieping biedt een ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en de sfeervolle eettafel aan de achterzijde, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de fijne achtertuin. De moderne keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, praktisch geplaatst dichtbij de eetruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande houten berging; handig voor extra opslag of hobbymateriaal. Verder zijn er drie slaapkamers en een ruime zolderkamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning ligt aan een brede straat, op loopafstand van het vernieuwde winkelplein en de nieuwe sporthal. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan laten we deze nette woning graag aan je zien! Begane grond Dankzij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde van de begane grond heeft de leefruimte een oppervlakte van maar liefst 43 m² gekregen. Met gestuukte plafonds en een PVC vloer met vloerverwarming is de leefruimte netjes en strak afgewerkt, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, dankzij de L-vorm is er ook een werkplek of een kastenruimte te realiseren. Aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, is plek voor de eettafel. Die staat dan dichtbij de open keuken (8 m²) met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Behalve de inbouwapparatuur is er ook een 90 centimeter breed 6-pits gasfornuis met oven aanwezig. De hal is voorzien van een meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang, de trapkast met de pomp voor de vloerverwarming en het toilet. Het toilet heeft een vrijhangend closet en fontein en is betegeld in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 4,5 en 11 m², op beide kozijn zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. In de grootste kamer is bovendien een vaste kast aanwezig voor de kleding. De voorslaapkamer is 12 m² groot en ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer (2,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer. De betegeling is in grijs-witte kleurstelling uitgevoerd en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig, een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Zolder Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en er is bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de nokverhoging is er op de hele verdieping meer ruimte ontstaan en de ramen op het Zuiden zorgen voor veel lichtinval. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m² en is dus goed als vierde slaapkamer te gebruiken. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten en het rolluik zorgt voor koelte op warme dagen. Buitenruimte Met een tuin op het Zuiden heb je een heerlijk zonnige buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje, het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin van ruim 8,5 meter diep is grotendeels betegeld en een achterom leidt via de achterpoort naar de openbare weg. Tegen het huis aan is een stenen berging (6,5 m²) aanwezig met elektra, een radiator, een wasmachine en drogeraansluiting en de boiler voor de keuken. De tweede berging is van hout en staat achterin de tuin, deze heeft een oppervlakte van 3 m², ook hier is elektra aanwezig. De voortuin heeft een lengte van 3 meter, hier kun je op warme dagen lekker in de schaduw zitten. Bijzonderheden - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer; - Inbouwapparatuur: vaatwasser; - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verder is er deels vloerisolatie aangebracht; - Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde aangebracht, daarmee kun je de woning op warme dagen goed koel houden; - De woning is gelegen aan een brede straat met veel parkeergelegenheid. Op een minuten loopafstand is het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein gelegen met twee supermarkten, een bakkerij, drogisterij en de Domino`s; Afmetingen Woonkamer: 9,36 x 3,48/3,14 Keuken: 3,80 x 2,14 Achterslaapkamer: 2,16 x 2,16 Achterslaapkamer: 3,49 x 3,15 Voorslaapkamer: 3,49 x 3,44 Badkamer: 2,05 x 1,13 Zolderkamer: 3,57 x 3,19 Stenen berging: 3,80 x 1,73 Houten berging: 1,80 x 1,79 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.