Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Reinier de Graafstraat 8

2871HW Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.603

Photo Gallery

Reinier de Graafstraat 8 Schoonhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze verrassend ruime gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd én voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor volop extra leefruimte. De benedenverdieping biedt een ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en de sfeervolle eettafel aan de achterzijde, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de fijne achtertuin. De moderne keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, praktisch geplaatst dichtbij de eetruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande houten berging; handig voor extra opslag of hobbymateriaal. Verder zijn er drie slaapkamers en een ruime zolderkamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning ligt aan een brede straat, op loopafstand van het vernieuwde winkelplein en de nieuwe sporthal. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan laten we deze nette woning graag aan je zien! Begane grond Dankzij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde van de begane grond heeft de leefruimte een oppervlakte van maar liefst 43 m² gekregen. Met gestuukte plafonds en een PVC vloer met vloerverwarming is de leefruimte netjes en strak afgewerkt, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, dankzij de L-vorm is er ook een werkplek of een kastenruimte te realiseren. Aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, is plek voor de eettafel. Die staat dan dichtbij de open keuken (8 m²) met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Behalve de inbouwapparatuur is er ook een 90 centimeter breed 6-pits gasfornuis met oven aanwezig. De hal is voorzien van een meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang, de trapkast met de pomp voor de vloerverwarming en het toilet. Het toilet heeft een vrijhangend closet en fontein en is betegeld in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 4,5 en 11 m², op beide kozijn zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. In de grootste kamer is bovendien een vaste kast aanwezig voor de kleding. De voorslaapkamer is 12 m² groot en ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer (2,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer. De betegeling is in grijs-witte kleurstelling uitgevoerd en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig, een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Zolder Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en er is bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de nokverhoging is er op de hele verdieping meer ruimte ontstaan en de ramen op het Zuiden zorgen voor veel lichtinval. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m² en is dus goed als vierde slaapkamer te gebruiken. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten en het rolluik zorgt voor koelte op warme dagen. Buitenruimte Met een tuin op het Zuiden heb je een heerlijk zonnige buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje, het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin van ruim 8,5 meter diep is grotendeels betegeld en een achterom leidt via de achterpoort naar de openbare weg. Tegen het huis aan is een stenen berging (6,5 m²) aanwezig met elektra, een radiator, een wasmachine en drogeraansluiting en de boiler voor de keuken. De tweede berging is van hout en staat achterin de tuin, deze heeft een oppervlakte van 3 m², ook hier is elektra aanwezig. De voortuin heeft een lengte van 3 meter, hier kun je op warme dagen lekker in de schaduw zitten. Bijzonderheden - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer; - Inbouwapparatuur: vaatwasser; - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verder is er deels vloerisolatie aangebracht; - Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde aangebracht, daarmee kun je de woning op warme dagen goed koel houden; - De woning is gelegen aan een brede straat met veel parkeergelegenheid. Op een minuten loopafstand is het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein gelegen met twee supermarkten, een bakkerij, drogisterij en de Domino`s; Afmetingen Woonkamer: 9,36 x 3,48/3,14 Keuken: 3,80 x 2,14 Achterslaapkamer: 2,16 x 2,16 Achterslaapkamer: 3,49 x 3,15 Voorslaapkamer: 3,49 x 3,44 Badkamer: 2,05 x 1,13 Zolderkamer: 3,57 x 3,19 Stenen berging: 3,80 x 1,73 Houten berging: 1,80 x 1,79 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
126 m²
Content
390 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.