Aller directement au contenu
Logo de Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Tiendweg 28

2871AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Tiendweg 28 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE WOONBOERDERIJ MET PRACHTIGE, BESLOTEN TUIN EN ENERGIELABEL A (English translations below). Op een zeer gewilde, vrij gelegen locatie aan de rand van de Zilverstad Schoonhoven staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij (272 m2) uit 1914 die in 2008 praktisch geheel opnieuw is gebouwd. Deze woonboerderij is met veel liefde en luxe materialen afgewerkt en beschikt over een royale living, 4 slaapkamer, 2 badkamers en een werkkamer. Ook het naastliggende, vrijstaande bijgebouw (143 m2) is in 2008 met oog voor detail en duurzaamheid herbouwd en ingericht als woonruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als guesthouse, een heerlijke chill-plek voor de kinderen, mantelzorgwoning of voor exploitatie van een bed & breakfast. Het geheel bevindt zich op een mooi besloten perceel van 2000 m2 geheel omringd door water. Hier ervaart u de privacy en rust van wonen op een eiland. De prachtig aangelegde tuin nodigt uit om herinneringen te maken: een warme nazomeravond onder de veranda of in het tuinhuis achterin, een vuurtje in de tuin en de kinderen die met en in het water spelen. U vindt hier niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een veilige en fijne omgeving om kinderen te laten opgroeien. Met volop speelruimte rondom het huis, weinig verkeer en het groene landschap, voelen gezinnen zich hier direct thuis. Schoonhoven zelf – bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige centrum en uitstekende voorzieningen – ligt op korte afstand. De gezellige terrassen, winkels, scholen en de charme van de beroemde Zilverstad maken het dagelijks leven zowel praktisch als veelzijdig. Bovendien bevind je je in het prachtige Groene Hart vlak bij de Lek: ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom: deze vrij gelegen boerderij combineert landelijk wonen met de voordelen van een sfeervolle stad. Utrecht, Rotterdam, Gouda en Gorinchem liggen op 30 minuten afstand. Ook Den Haag, Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. EEN PLEK WAAR RUST, RUIMTE EN BUITENLEVEN SAMENKOMEN Via een brug met een op afstand bedienbaar, smeedijzeren hekwerk bereikt u het geheel verharde erf met voldoende parkeerruimte. Woonboerderij (huisnummer 28): De woonboerderij betreedt u via de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de bijzonder ruime ontvangsthal met dubbele hoogte, indrukwekkend trappenhuis en vide. Vanuit de hal bereikt u de living annex openkeuken, de werkkamer, het toilet, de bijkeuken en de verdieping. De meer dan riante living (circa 75 m2) heeft een echte wow-factor. Het weidse uitzicht via de grote raampartijen met harmonicadeuren aan 2 zijden is een plaatje: hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruimte is verdeeld door een transparante separatie met aan de ene kant het royale zitgedeelte en aan de anders kant het eetgedeelte. Op de vloer grote plavuizen met vloerverwarming. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland heeft alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een koelvriescombinatie, een Liebherr wijnkoelkast, stoomoven, Miele inbouw koffiezetapparaat, bordenwarmer en oven. Aan de hoge tafel is het gezellig borrelen met vrienden en familie. In de naastgelegen bijkeuken (circa 8 m2) veel bergruimte in de vaste kast, een gootsteen en een buitendeur naar de tuin. De voorkamer (circa 28 m2) heeft een eigen entree en is thans in gebruik als werkkamer. Er zijn veel vaste kasten (met onder meer de meterkast). Het is een plek met een rustgevende uitstraling. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als chill- of TV kamer. ELKE RUIMTE IS RUIM EN MOOI AFGEWERKT Via de bordestrap in de hal gaat u naar de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf daar bereikt u de master suite (met ensuite badkamer, wellness en walk-in closet), de 3 slaapkamers, de 2e badkamer, de wasruimte en het separate toilet. Op de gehele verdieping ligt een massieve Jatoba hardhouten vloer en zijn mooie dak gordingen en spanten zichtbaar. De master suite (totaal ruim 47 m2) heeft een fantastische hoogte. Op de vide vindt u de wellness met sauna. De aangrenzende badkamer heeft een extra grote dubbele inloopdouche, een jacuzzi, vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en diverse kasten. De aangrenzende walk-in closet maakt het plaatje compleet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim (beide circa 20 m2) en beschikken over een vide en toegang tot het balkon. De 4e slaapkamer (ruim 12 m2) is een perfecte logeer- of kinderkamer. De 2e badkamer (circa 7 m2) heeft een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel met kasten en vloerverwarming. De riante tuin is - passend bij het huis en de locatie - ingericht met onder meer fruitbomen, magnolia’s en veel hortensia’s. Oude bomen geven een parkachtige uitstraling. Het is een oase van rust en groen omzoomd door water. Er zijn diverse terrassen bij het huis, aan het water of bij het volledig onderheide tuinhuis (27 m2) waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Er is op ieder moment van de dag een plekje om van de zon te genieten. De tuin heeft verder een strakke grasmat en aantrekkelijke borders die er het gehele jaar mooi uitzien met verschillende soorten bloeiende planten. Diverse bomen zijn mooi aangelicht. Drainage en een sproei installatie zorgen voor een goede vochtbalans. Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier. HET NAASTLIGGENDE BIJGEBOUW IS MULTIFUNCTIONEEL EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Bijgebouw (huisnummer 28A): Het vrijstaande bijgebouw heeft ook energielabel A en biedt talloze mogelijkheden voor kinderen, familie of gasten. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor een commerciële invulling, zoals een charmante Bed & Breakfast. De landelijke ligging en de aantrekkingskracht van de Zilverstad Schoonhoven vormen een ideale combinatie voor gasten die rust en authenticiteit zoeken. De woning heeft een eigen entree waar u binnenkomt in een grote recreatieruimte (circa 60 m2). Een heerlijke plek voor feestjes, gezelligheid of om lekker te chillen. Daarachter bevindt zich de woonkeuken (circa 40 m2) met nieuwe keuken en openslaande deuren naar een privé terras. Verder is er een wasruimte en een separaat toilet. Met de vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u veel kastruimte en de toegang tot een grote slaapkamer, een kleedkamer, de recent vernieuwde badkamer en het separate toilet. De kleedkamer kan ook worden ingericht als 2e slaapkamer. Wat kunt u verder nog verwachten? - Energielabel A (woning en bijgebouw) - 36 zonnepanelen - Rietenkap in 2025 geïnspecteerd en geïmpregneerd - Schilderwerk buiten gedaan in 2025 - Diverse terrassen onderheid - Beide woningen hebben vloerverwarming op de begane grond - Op afstand bedienbare toegangspoort met inbel systeem, intercom en brievenbus. - Beide woningen hebben een uitgebreide groepenkast en eigen cv-ketel - Achter het huis bevindt zich een overkapping met veel opslagruimte. KORTOM: Een unieke kans voor wie op zoek is naar klasse, ruimte, vrijheid en kwaliteit van leven. English translation: LUXURY COUNTRY HOME WITH A BEAUTIFUL ENCLOSED GARDEN AND ENERGY LABEL A Situated in a highly sought-after, private location on the edge of the “Silver City” of Schoonhoven, this characteristic thatched farmhouse (272 m²), originally dating from 1914, was almost entirely rebuilt in 2008. The property has been finished with great care, using high-quality materials, and features a spacious living area, four bedrooms, two bathrooms, and a study. The adjacent detached outbuilding (143 m²) was also rebuilt in 2008 with attention to detail and sustainability, and has been designed as a fully functional living space. It is ideally suited as a guesthouse, a relaxing lounge area for children, a home for informal care, or for operating a bed & breakfast. The estate is situated on a beautifully enclosed 2,000 m² plot completely surrounded by water, offering privacy and the tranquility of island living. The lush, professionally landscaped garden invites meaningful outdoor living: late summer evenings under the veranda or in the rear garden house, a fire in the garden, and children playing in and around the water. It is not only a unique residential experience, but also an ideal environment for children, with ample outdoor space, minimal traffic, and scenic surroundings. Schoonhoven—renowned for its rich history, charming city center, and extensive amenities—is located nearby. Its terraces, shops, schools, and cultural appeal as the Dutch Silver City make everyday life both practical and inspiring. Situated in the heart of the “Green Heart” near the River Lek, the location is ideal for walking, cycling, and enjoying nature. This rural manor combines country living with the comforts of a vibrant town. Utrecht, Rotterdam, Gouda, and Gorinchem are only 30 minutes away; The Hague, Leiden, Haarlem, and Amsterdam are also easily accessible. A PLACE WHERE TRANQUILITY, SPACE, AND OUTDOOR LIVING MEET A private bridge with a remote-controlled wrought-iron gate provides access to the fully paved courtyard with generous parking. Entry to the manor is located along the side of the property, opening into a grand reception hall with double-height ceilings, an impressive staircase, and mezzanine. From here, you access the living room with open kitchen, study, toilet, utility room, and upper floor. The expansive living area (approx. 75 m²) is truly breathtaking. Large floor-to-ceiling folding doors on two sides provide panoramic views and seamlessly connect indoor and outdoor living. A glass partition divides the space into a generous lounge area and dining section. The floor features large tiles with underfloor heating. The luxury Bulthaup kitchen with island includes an induction hob with ceiling-integrated extractor, fridge-freezer, Liebherr wine cooler, steam oven, built-in Miele coffee machine, plate warmer, and oven. The raised bar table offers the perfect setting for entertaining guests. The adjacent utility room (approx. 8 m²) offers additional storage, a sink, and direct access to the garden. The front room (approx. 28 m²), with its own entrance, is currently used as a study and includes extensive built-in cabinetry, including the electrical panel. Its calming ambiance also suits use as a TV lounge or relaxation space. EVERY ROOM SPACIOUS AND BEAUTIFULLY FINISHED A sweeping staircase leads to the first-floor landing with mezzanine. From here you reach the master suite (with en-suite bathroom, wellness area, and walk-in closet), three bedrooms, a second bathroom, laundry room, and separate toilet. The entire level features solid Jatoba hardwood flooring and exposed beams. The master suite (approx. 47 m²) boasts impressive ceiling height. A mezzanine level houses a wellness area with sauna. The adjoining bathroom includes an oversized double walk-in shower, jacuzzi, underfloor heating, double washbasin with cabinetry, and extensive storage. The walk-in closet completes the space. The two rear bedrooms (each approx. 20 m²) include mezzanine levels and access to the balcony. The fourth bedroom (approx. 12 m²) is ideal as a guest room or children’s room. The second bathroom (approx. 7 m²) includes a jacuzzi, walk-in shower, washbasin with storage, and underfloor heating. Garden: A Private Oasis Surrounded by Water The expansive landscaped garden features fruit trees, magnolias, hydrangeas, and mature trees that provide a park-like atmosphere. Multiple terraces sit alongside the house, by the water, and at the fully pile-supported garden house (27 m²), offering a place to enjoy the outdoors at any time of day. A robotic lawnmower maintains the lawn, while irrigation and drainage systems ensure optimal soil conditions. Decorative lighting illuminates key trees after dusk. THE ADJACENT OUTBUILDING IS MULTIFUNCTIONAL AND FULLY EQUIPPED. The detached outbuilding also has energy label A and offers numerous possibilities for children, family, or guests. It is equally well suited for commercial use, such as a charming bed & breakfast. The rural setting combined with the appeal of Schoonhoven makes it highly attractive for guests seeking peace and authenticity. The property has its own entrance, leading into a large recreational space (approx. 60 m²)—perfect for gatherings, entertainment, or relaxation. At the rear is the spacious kitchen-diner (approx. 40 m²), featuring a new kitchen and French doors opening onto a private terrace. There is also a laundry room and a separate toilet. A fixed staircase leads to the first-floor landing, where you will find ample built-in storage and access to a large bedroom, a dressing room, a recently renovated bathroom, and a separate toilet. The dressing room can easily be converted into a second bedroom. Additional Features • Energy label A (both buildings) • 36 solar panels • Thatched

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
415 m²
Superficie du terrain
2155 m²
Contenu
1872 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
202 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 jacuzzis, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.