Ir directamente al contenido
Logotipo de Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Tiendweg 28

2871AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 6.024

Galería de fotos

Tiendweg 28 Schoonhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE WOONBOERDERIJ MET PRACHTIGE, BESLOTEN TUIN EN ENERGIELABEL A (English translations below). Op een zeer gewilde, vrij gelegen locatie aan de rand van de Zilverstad Schoonhoven staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij (272 m2) uit 1914 die in 2008 praktisch geheel opnieuw is gebouwd. Deze woonboerderij is met veel liefde en luxe materialen afgewerkt en beschikt over een royale living, 4 slaapkamer, 2 badkamers en een werkkamer. Ook het naastliggende, vrijstaande bijgebouw (143 m2) is in 2008 met oog voor detail en duurzaamheid herbouwd en ingericht als woonruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als guesthouse, een heerlijke chill-plek voor de kinderen, mantelzorgwoning of voor exploitatie van een bed & breakfast. Het geheel bevindt zich op een mooi besloten perceel van 2000 m2 geheel omringd door water. Hier ervaart u de privacy en rust van wonen op een eiland. De prachtig aangelegde tuin nodigt uit om herinneringen te maken: een warme nazomeravond onder de veranda of in het tuinhuis achterin, een vuurtje in de tuin en de kinderen die met en in het water spelen. U vindt hier niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een veilige en fijne omgeving om kinderen te laten opgroeien. Met volop speelruimte rondom het huis, weinig verkeer en het groene landschap, voelen gezinnen zich hier direct thuis. Schoonhoven zelf – bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige centrum en uitstekende voorzieningen – ligt op korte afstand. De gezellige terrassen, winkels, scholen en de charme van de beroemde Zilverstad maken het dagelijks leven zowel praktisch als veelzijdig. Bovendien bevind je je in het prachtige Groene Hart vlak bij de Lek: ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom: deze vrij gelegen boerderij combineert landelijk wonen met de voordelen van een sfeervolle stad. Utrecht, Rotterdam, Gouda en Gorinchem liggen op 30 minuten afstand. Ook Den Haag, Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. EEN PLEK WAAR RUST, RUIMTE EN BUITENLEVEN SAMENKOMEN Via een brug met een op afstand bedienbaar, smeedijzeren hekwerk bereikt u het geheel verharde erf met voldoende parkeerruimte. Woonboerderij (huisnummer 28): De woonboerderij betreedt u via de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de bijzonder ruime ontvangsthal met dubbele hoogte, indrukwekkend trappenhuis en vide. Vanuit de hal bereikt u de living annex openkeuken, de werkkamer, het toilet, de bijkeuken en de verdieping. De meer dan riante living (circa 75 m2) heeft een echte wow-factor. Het weidse uitzicht via de grote raampartijen met harmonicadeuren aan 2 zijden is een plaatje: hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruimte is verdeeld door een transparante separatie met aan de ene kant het royale zitgedeelte en aan de anders kant het eetgedeelte. Op de vloer grote plavuizen met vloerverwarming. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland heeft alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een koelvriescombinatie, een Liebherr wijnkoelkast, stoomoven, Miele inbouw koffiezetapparaat, bordenwarmer en oven. Aan de hoge tafel is het gezellig borrelen met vrienden en familie. In de naastgelegen bijkeuken (circa 8 m2) veel bergruimte in de vaste kast, een gootsteen en een buitendeur naar de tuin. De voorkamer (circa 28 m2) heeft een eigen entree en is thans in gebruik als werkkamer. Er zijn veel vaste kasten (met onder meer de meterkast). Het is een plek met een rustgevende uitstraling. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als chill- of TV kamer. ELKE RUIMTE IS RUIM EN MOOI AFGEWERKT Via de bordestrap in de hal gaat u naar de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf daar bereikt u de master suite (met ensuite badkamer, wellness en walk-in closet), de 3 slaapkamers, de 2e badkamer, de wasruimte en het separate toilet. Op de gehele verdieping ligt een massieve Jatoba hardhouten vloer en zijn mooie dak gordingen en spanten zichtbaar. De master suite (totaal ruim 47 m2) heeft een fantastische hoogte. Op de vide vindt u de wellness met sauna. De aangrenzende badkamer heeft een extra grote dubbele inloopdouche, een jacuzzi, vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en diverse kasten. De aangrenzende walk-in closet maakt het plaatje compleet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim (beide circa 20 m2) en beschikken over een vide en toegang tot het balkon. De 4e slaapkamer (ruim 12 m2) is een perfecte logeer- of kinderkamer. De 2e badkamer (circa 7 m2) heeft een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel met kasten en vloerverwarming. De riante tuin is - passend bij het huis en de locatie - ingericht met onder meer fruitbomen, magnolia’s en veel hortensia’s. Oude bomen geven een parkachtige uitstraling. Het is een oase van rust en groen omzoomd door water. Er zijn diverse terrassen bij het huis, aan het water of bij het volledig onderheide tuinhuis (27 m2) waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Er is op ieder moment van de dag een plekje om van de zon te genieten. De tuin heeft verder een strakke grasmat en aantrekkelijke borders die er het gehele jaar mooi uitzien met verschillende soorten bloeiende planten. Diverse bomen zijn mooi aangelicht. Drainage en een sproei installatie zorgen voor een goede vochtbalans. Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier. HET NAASTLIGGENDE BIJGEBOUW IS MULTIFUNCTIONEEL EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Bijgebouw (huisnummer 28A): Het vrijstaande bijgebouw heeft ook energielabel A en biedt talloze mogelijkheden voor kinderen, familie of gasten. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor een commerciële invulling, zoals een charmante Bed & Breakfast. De landelijke ligging en de aantrekkingskracht van de Zilverstad Schoonhoven vormen een ideale combinatie voor gasten die rust en authenticiteit zoeken. De woning heeft een eigen entree waar u binnenkomt in een grote recreatieruimte (circa 60 m2). Een heerlijke plek voor feestjes, gezelligheid of om lekker te chillen. Daarachter bevindt zich de woonkeuken (circa 40 m2) met nieuwe keuken en openslaande deuren naar een privé terras. Verder is er een wasruimte en een separaat toilet. Met de vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u veel kastruimte en de toegang tot een grote slaapkamer, een kleedkamer, de recent vernieuwde badkamer en het separate toilet. De kleedkamer kan ook worden ingericht als 2e slaapkamer. Wat kunt u verder nog verwachten? - Energielabel A (woning en bijgebouw) - 36 zonnepanelen - Rietenkap in 2025 geïnspecteerd en geïmpregneerd - Schilderwerk buiten gedaan in 2025 - Diverse terrassen onderheid - Beide woningen hebben vloerverwarming op de begane grond - Op afstand bedienbare toegangspoort met inbel systeem, intercom en brievenbus. - Beide woningen hebben een uitgebreide groepenkast en eigen cv-ketel - Achter het huis bevindt zich een overkapping met veel opslagruimte. KORTOM: Een unieke kans voor wie op zoek is naar klasse, ruimte, vrijheid en kwaliteit van leven. English translation: LUXURY COUNTRY HOME WITH A BEAUTIFUL ENCLOSED GARDEN AND ENERGY LABEL A Situated in a highly sought-after, private location on the edge of the “Silver City” of Schoonhoven, this characteristic thatched farmhouse (272 m²), originally dating from 1914, was almost entirely rebuilt in 2008. The property has been finished with great care, using high-quality materials, and features a spacious living area, four bedrooms, two bathrooms, and a study. The adjacent detached outbuilding (143 m²) was also rebuilt in 2008 with attention to detail and sustainability, and has been designed as a fully functional living space. It is ideally suited as a guesthouse, a relaxing lounge area for children, a home for informal care, or for operating a bed & breakfast. The estate is situated on a beautifully enclosed 2,000 m² plot completely surrounded by water, offering privacy and the tranquility of island living. The lush, professionally landscaped garden invites meaningful outdoor living: late summer evenings under the veranda or in the rear garden house, a fire in the garden, and children playing in and around the water. It is not only a unique residential experience, but also an ideal environment for children, with ample outdoor space, minimal traffic, and scenic surroundings. Schoonhoven—renowned for its rich history, charming city center, and extensive amenities—is located nearby. Its terraces, shops, schools, and cultural appeal as the Dutch Silver City make everyday life both practical and inspiring. Situated in the heart of the “Green Heart” near the River Lek, the location is ideal for walking, cycling, and enjoying nature. This rural manor combines country living with the comforts of a vibrant town. Utrecht, Rotterdam, Gouda, and Gorinchem are only 30 minutes away; The Hague, Leiden, Haarlem, and Amsterdam are also easily accessible. A PLACE WHERE TRANQUILITY, SPACE, AND OUTDOOR LIVING MEET A private bridge with a remote-controlled wrought-iron gate provides access to the fully paved courtyard with generous parking. Entry to the manor is located along the side of the property, opening into a grand reception hall with double-height ceilings, an impressive staircase, and mezzanine. From here, you access the living room with open kitchen, study, toilet, utility room, and upper floor. The expansive living area (approx. 75 m²) is truly breathtaking. Large floor-to-ceiling folding doors on two sides provide panoramic views and seamlessly connect indoor and outdoor living. A glass partition divides the space into a generous lounge area and dining section. The floor features large tiles with underfloor heating. The luxury Bulthaup kitchen with island includes an induction hob with ceiling-integrated extractor, fridge-freezer, Liebherr wine cooler, steam oven, built-in Miele coffee machine, plate warmer, and oven. The raised bar table offers the perfect setting for entertaining guests. The adjacent utility room (approx. 8 m²) offers additional storage, a sink, and direct access to the garden. The front room (approx. 28 m²), with its own entrance, is currently used as a study and includes extensive built-in cabinetry, including the electrical panel. Its calming ambiance also suits use as a TV lounge or relaxation space. EVERY ROOM SPACIOUS AND BEAUTIFULLY FINISHED A sweeping staircase leads to the first-floor landing with mezzanine. From here you reach the master suite (with en-suite bathroom, wellness area, and walk-in closet), three bedrooms, a second bathroom, laundry room, and separate toilet. The entire level features solid Jatoba hardwood flooring and exposed beams. The master suite (approx. 47 m²) boasts impressive ceiling height. A mezzanine level houses a wellness area with sauna. The adjoining bathroom includes an oversized double walk-in shower, jacuzzi, underfloor heating, double washbasin with cabinetry, and extensive storage. The walk-in closet completes the space. The two rear bedrooms (each approx. 20 m²) include mezzanine levels and access to the balcony. The fourth bedroom (approx. 12 m²) is ideal as a guest room or children’s room. The second bathroom (approx. 7 m²) includes a jacuzzi, walk-in shower, washbasin with storage, and underfloor heating. Garden: A Private Oasis Surrounded by Water The expansive landscaped garden features fruit trees, magnolias, hydrangeas, and mature trees that provide a park-like atmosphere. Multiple terraces sit alongside the house, by the water, and at the fully pile-supported garden house (27 m²), offering a place to enjoy the outdoors at any time of day. A robotic lawnmower maintains the lawn, while irrigation and drainage systems ensure optimal soil conditions. Decorative lighting illuminates key trees after dusk. THE ADJACENT OUTBUILDING IS MULTIFUNCTIONAL AND FULLY EQUIPPED. The detached outbuilding also has energy label A and offers numerous possibilities for children, family, or guests. It is equally well suited for commercial use, such as a charming bed & breakfast. The rural setting combined with the appeal of Schoonhoven makes it highly attractive for guests seeking peace and authenticity. The property has its own entrance, leading into a large recreational space (approx. 60 m²)—perfect for gatherings, entertainment, or relaxation. At the rear is the spacious kitchen-diner (approx. 40 m²), featuring a new kitchen and French doors opening onto a private terrace. There is also a laundry room and a separate toilet. A fixed staircase leads to the first-floor landing, where you will find ample built-in storage and access to a large bedroom, a dressing room, a recently renovated bathroom, and a separate toilet. The dressing room can easily be converted into a second bedroom. Additional Features • Energy label A (both buildings) • 36 solar panels • Thatched

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
415 m²
Área del lote
2155 m²
Contenido
1872 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
202 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 jacuzzis, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.