Aller directement au contenu
Logo de Van Edens Makelaardij

Terppaed 2

8855CE Sexbierum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drachtstercompagnie

Galerie de photos

Terppaed 2 Sexbierum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Sexbierum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! Deze vrijstaande ruime karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een bedrijfsruimte en een vrijstaande garage/schuur. Deze woning, met tien zonnepanelen, is bijzonder goed onderhouden, heeft vernieuwd electra en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook zijn de dakgoten, sierlijsten, diverse deuren en de gevelbekleding van kunststof. De omsloten groene achtertuin zorgt voor veel privacy. De ruime voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Noord Holland zijn goed te bereiken. Bezichtigingen  Bezichtigingen zullen plaatsvinden op zaterdag 11 oktober aanstaande. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een tijdstip op deze dag in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.  Begane grond Via de entree achter de karakteristieke voordeur loop je de woonkamer in. Deze doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achter-gevels. In het midden van de kamer staat een gezellige schouw met kachel. De woonkamer is volledig voorzien van wand- en vloer-isolatie. Aan de achterzijde bij de eethoek vind je een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Via de hal met trapopgang en praktische trapkast loop je de ruime keuken in. De keukenopstelling aan de lange zijde beschikt over een spoelbak en vaatwasser. De hoekopstelling beschikt over een groot gasfornuis met dubbele oven, wasemkap en een koel-vries-combinatie. In de bijkeuken vind je het toilet, de badkamer met inloopdouche, tuindeur en toegang tot de bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over een eigen toegang middels openslaande deuren en beschikt over eigen sanitair. De volledig geïsoleerde aanbouw (2018) met daarin de bijkeuken, bedrijfsruimte, badkamer en toiletten is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over veel praktische inbouwkasten. De dakkapel op het voorhuis is in 2021 volledig voorzien van kunststof. Buiten De fraaie voortuin met naastgelegen oprit geeft een ruim gevoel. Doorlopend naar de groene gezellige achtertuin met ruime garage/schuur vind je verschillende plekken om te zitten. Deze tuin geeft privacy en de openslaande deuren van de aanbouw brengen buiten naar binnen. Omgeving Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sexbierum, waar je kunt genieten van de prachtige Friese landerijen. Toch vind je hier alle benodigde voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen (richting bijvoorbeeld Noord Holland) zijn goed te bereiken. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Energielabel B - Bijzonder goed onderhouden - Glasvezel aansluiting - Volledig geïsoleerde aanbouw (Nauta Bouw - 2018) - Nieuw dak en isolatie (Nauta Bouw - 2020) - Remeha CV ketel uit 2021, geïnspecteerd in 2024 - Tien 400W zonnepanelen (2022) - Vernieuwde meterkast en hoofdzekering (2024) - Vrije groepen voor oa een kookgroep en het laden van voertuigen - Op vier ramen na, de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Goede ligging op perceel - Uitvalswegen nabij - Actief en gezellig dorp - Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.