Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 211

9628TX Siddeburen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Siddeburen

Galerie de photos

Hoofdweg 211 Siddeburen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande woning met karakter aan de rand van Siddeburen! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning waar ruimte, comfort en karakter hand in hand gaan? Dan krijg je bij Hoofdweg 211 in Siddeburen precies dat én meer. Want deze vrijstaande woning uit 1935 – stevig gebouwd en fraai gerenoveerd – is er eentje waar je je meteen thuis voelt. Dit huis is ideaal voor stellen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Authentiek wonen met hedendaags comfort Binnenstappen op Hoofdweg 211 voelt alsof je een warme jas aantrekt. De bouwstijl van de jaren dertig zie je direct terug in authentieke details. Tel daar het moderne wooncomfort bij op: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in isolatie, waardoor het energielabel B voor een huis van dit bouwjaar netjes genoemd mag worden. Dat combineert charmant oud met aangenaam nieuw. Ruimte om echt te leven – zowel binnen als buiten! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 678 m2 heb je hier alle vrijheid om te genieten. Lekker tuinieren, buiten tafelen met vrienden of gewoon rustig relaxen in je eigen groene oase – aan mogelijkheden geen gebrek. Alles om de dagelijkse sleur even achter je te laten, want jouw privacy is hier vanzelfsprekend. Binnen tref je woonvertrekken die zich makkelijk aanpassen aan jouw wensen. Van de knusse woonkamer tot de lichte eetkamer: alles nodigt uit om gezellig samen te komen of je terug te trekken, net waar je behoefte aan hebt. En ja, werken aan huis is ook absoluut een optie! Een huis waarin je groeit Hoofdweg 211 biedt niet alleen nu comfort, maar ook voor de toekomst. Want wie plannen heeft om gezin uit te breiden of eens wat anders met een kamer te doen, die kan hier jaren vooruit. Het huis is zo ingedeeld dat flexibiliteit vooropstaat. Maak er een werkkamer van, of juist een hobbyruimte – het kan allemaal. Alles onder handbereik, toch volop privacy Je woont hier in het vriendelijke Siddeburen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen. De basisschool, huisarts en supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Toch heb je in en om je huis volop rust en ruimte – precies wat je zoekt als je het drukke stadsleven even wilt ontvluchten. Pak je kans! Kortom: Hoofdweg 211 is zo’n huis waar je niet vaak tegenaan loopt. Een charmante vrijstaande woning met karakter en potentie, waar de combinatie van authentiek wonen en hedendaags comfort samenkomt. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk? Grijp je kans – voor je het weet, is iemand anders je voor. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woonparel je biedt! Indeling: Begane grond: Aan de achterzijde kom je binnen via een royale hal – een praktische plek waar jassen, schoenen én boodschappen moeiteloos hun plek vinden. Vervolgens val je meteen voor de lichte, open woonkeuken. Hier vind je een moderne hoekopstelling met alles erop en eraan: een ruime koeler, vaatwasser, combimagnetron, afzuiging en een 5-pits gasfornuis. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor nét dat beetje extra vakantiegevoel; lekker naar buiten, borrel erbij, genieten maar! De woonkamer heeft een fijne L-vorm: dat betekent een gezellige zithoek én een aparte plek voor de eettafel. Perfect om samen uitgebreid te tafelen of vrienden over de vloer te hebben. Vanuit de hal bereik je verder het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje) en een handige kastruimte met aansluiting voor witgoed. Eén van de grote pluspunten: er is een ruime slaapkamer beneden én een badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en ligbad. Extra veel privacy dus, of juist gelijkvloers wonen als je dat wenst. Boven wacht nóg meer ruimte. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn. Misschien wordt het een werkkamer, extra logeerkamer of inloopkast — jij hebt het voor het uitkiezen! In de extra bergruimte is plaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), en natuurlijk is er genoeg plek om van alles op te bergen. Over praktisch gesproken! Geniet van een diepe tuin op het zuiden Wat echt direct watervast indruk maakt? De riante tuin, pal op het zuiden. Zonliefhebbers halen hier hun hart op. Er is een royaal terras met een mooie overkapping: beschut loungen na een drukke dag, buiten eten met vrienden of lekker wegdromen met een boek. En ben je een hobbyklusser, creatieve bij of altijd bezig met nieuwe projectjes? In de stenen schuur met werkplaats vind je alle ruimte om los te gaan. Samengevat: dit huis combineert het comfort van slapen en badderen op de begane grond met het gemak van extra slaapkamers boven. Je bent hier klaar voor de toekomst — met tal van mogelijkheden om het helemaal je eigen draai te geven. Zie je jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon? Bel gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Hier begint jouw nieuwe woondroom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9628

Google Maps

Aperçu géographique Siddeburen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Siddeburen

Chiffres de logement et de quartier dans Siddeburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siddeburen. En 2025 étaient 3.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

3.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siddeburen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siddeburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette G

312

Étiquette C

239

Étiquette B

233

Étiquette D

111

Étiquette F

94

Étiquette E

56

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siddeburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siddeburen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siddeburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siddeburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Siddeburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.