Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 211

9628TX Siddeburen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Siddeburen

Photo Gallery

Hoofdweg 211 Siddeburen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning met karakter aan de rand van Siddeburen! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning waar ruimte, comfort en karakter hand in hand gaan? Dan krijg je bij Hoofdweg 211 in Siddeburen precies dat én meer. Want deze vrijstaande woning uit 1935 – stevig gebouwd en fraai gerenoveerd – is er eentje waar je je meteen thuis voelt. Dit huis is ideaal voor stellen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Authentiek wonen met hedendaags comfort Binnenstappen op Hoofdweg 211 voelt alsof je een warme jas aantrekt. De bouwstijl van de jaren dertig zie je direct terug in authentieke details. Tel daar het moderne wooncomfort bij op: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in isolatie, waardoor het energielabel B voor een huis van dit bouwjaar netjes genoemd mag worden. Dat combineert charmant oud met aangenaam nieuw. Ruimte om echt te leven – zowel binnen als buiten! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 678 m2 heb je hier alle vrijheid om te genieten. Lekker tuinieren, buiten tafelen met vrienden of gewoon rustig relaxen in je eigen groene oase – aan mogelijkheden geen gebrek. Alles om de dagelijkse sleur even achter je te laten, want jouw privacy is hier vanzelfsprekend. Binnen tref je woonvertrekken die zich makkelijk aanpassen aan jouw wensen. Van de knusse woonkamer tot de lichte eetkamer: alles nodigt uit om gezellig samen te komen of je terug te trekken, net waar je behoefte aan hebt. En ja, werken aan huis is ook absoluut een optie! Een huis waarin je groeit Hoofdweg 211 biedt niet alleen nu comfort, maar ook voor de toekomst. Want wie plannen heeft om gezin uit te breiden of eens wat anders met een kamer te doen, die kan hier jaren vooruit. Het huis is zo ingedeeld dat flexibiliteit vooropstaat. Maak er een werkkamer van, of juist een hobbyruimte – het kan allemaal. Alles onder handbereik, toch volop privacy Je woont hier in het vriendelijke Siddeburen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen. De basisschool, huisarts en supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Toch heb je in en om je huis volop rust en ruimte – precies wat je zoekt als je het drukke stadsleven even wilt ontvluchten. Pak je kans! Kortom: Hoofdweg 211 is zo’n huis waar je niet vaak tegenaan loopt. Een charmante vrijstaande woning met karakter en potentie, waar de combinatie van authentiek wonen en hedendaags comfort samenkomt. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk? Grijp je kans – voor je het weet, is iemand anders je voor. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woonparel je biedt! Indeling: Begane grond: Aan de achterzijde kom je binnen via een royale hal – een praktische plek waar jassen, schoenen én boodschappen moeiteloos hun plek vinden. Vervolgens val je meteen voor de lichte, open woonkeuken. Hier vind je een moderne hoekopstelling met alles erop en eraan: een ruime koeler, vaatwasser, combimagnetron, afzuiging en een 5-pits gasfornuis. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor nét dat beetje extra vakantiegevoel; lekker naar buiten, borrel erbij, genieten maar! De woonkamer heeft een fijne L-vorm: dat betekent een gezellige zithoek én een aparte plek voor de eettafel. Perfect om samen uitgebreid te tafelen of vrienden over de vloer te hebben. Vanuit de hal bereik je verder het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje) en een handige kastruimte met aansluiting voor witgoed. Eén van de grote pluspunten: er is een ruime slaapkamer beneden én een badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en ligbad. Extra veel privacy dus, of juist gelijkvloers wonen als je dat wenst. Boven wacht nóg meer ruimte. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn. Misschien wordt het een werkkamer, extra logeerkamer of inloopkast — jij hebt het voor het uitkiezen! In de extra bergruimte is plaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), en natuurlijk is er genoeg plek om van alles op te bergen. Over praktisch gesproken! Geniet van een diepe tuin op het zuiden Wat echt direct watervast indruk maakt? De riante tuin, pal op het zuiden. Zonliefhebbers halen hier hun hart op. Er is een royaal terras met een mooie overkapping: beschut loungen na een drukke dag, buiten eten met vrienden of lekker wegdromen met een boek. En ben je een hobbyklusser, creatieve bij of altijd bezig met nieuwe projectjes? In de stenen schuur met werkplaats vind je alle ruimte om los te gaan. Samengevat: dit huis combineert het comfort van slapen en badderen op de begane grond met het gemak van extra slaapkamers boven. Je bent hier klaar voor de toekomst — met tal van mogelijkheden om het helemaal je eigen draai te geven. Zie je jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon? Bel gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Hier begint jouw nieuwe woondroom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
678 m²
Content
414 m³
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9628

Google Maps

Geographical overview Siddeburen

Geographic orientation and real estate agent density in Siddeburen

Residential and neighborhood statistics in Siddeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siddeburen. In 2025 were there 3.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

3.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siddeburen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siddeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Education level

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siddeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siddeburen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siddeburen.

Frequently asked questions about living in Siddeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Siddeburen

View more homes in this location.