Aller directement au contenu
Logo de Van Dam Makelaardij

Houtduivenhof 10

7064DV Silvolde • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Klomberg Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Houtduivenhof 10 Silvolde
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Houtduivenhof 10 in Silvolde – een huis waar je zó in kunt stappen. Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel starters als doorstromers. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een moderne open keuken, een strakke badkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook qua sfeer helemaal goed zit. De woning is met zorg onderhouden, voorzien van hedendaagse gemakken, en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wonen in Houtduivenhof – rustig, groen en centraal De woning ligt in een rustig hofje waar buren elkaar nog groeten. Silvolde biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer: alles is dichtbij. Bovendien ben je zo in de natuur of in grotere plaatsen als Doetinchem, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige bergkast. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan dankzij het vele daglicht. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, en via de schuifpui stap je zo naar buiten. De open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra voorraad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en voelt fris en functioneel aan. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven met zon en privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer nog lekker buiten – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Praktisch & comfortabel Deze woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 206 m² en heeft een woonoppervlak van 108 m². Alles is netjes onderhouden en voorzien van: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnescherm aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving - Slaapkamer voorzien van airco - Waterontharder aanwezig Waarom Houtduivenhof 10 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier volwaardige slaapkamers - Strakke keuken (2020) met inbouwapparatuur - Fijne badkamer met inloopdouche - Fraaie overkapping én zonnige tuin op het zuidoosten - Aangebouwde berging met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Goede isolatie en energiezuinig - Parkeren op eigen terrein - Dicht bij voorzieningen en natuur Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om de stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.