Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Bontebrug 11

7064LS Silvolde • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Bontebrug 11 Silvolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en comfort – Bontebrug 11, Silvolde Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met volop ruimte voor mens én dier, maar wil je niet inleveren op bereikbaarheid en comfort? Dan is Bontebrug 11 in Silvolde precies wat je zoekt. Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ligt heerlijk landelijk, omgeven door groen, met een eigen wei en dierenverblijf – ideaal voor kleinvee of hobbydieren. De woning is verrassend compleet en praktisch ingedeeld. Levensloopbestendig wonen is hier al realiteit: op de begane grond vind je zowel een slaapkamer als een badkamer. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. De lichte woonkamer ademt sfeer en biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap – elke dag wakker worden met een buitengevoel. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale wei en het dierenverblijf bieden volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of mensen die gewoon willen genieten van ruimte en vrijheid. Daarnaast beschikt het huis over een grote garage met bergzolder, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. De woning verkeert in een redelijk goede staat en is bovendien al voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbel glas. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor betaalbare energielasten. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je Ulft met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Zo combineert Bontebrug 11 het beste van twee werelden: rustig en vrij wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 495.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voordeur is in de voorgevel aanwezig, maar zoals te doen gebruikelijk wordt de voordeur hier eigenlijk niet gebruikt. De prachtige hal met lambrisering en karakteristiek timmerwerk leidt naar de riante slaapkamer, de kelder, de badkamer, trapkast en de woonkamer. De badkamer is gerealiseerd in de opkamer welke via drie treden te bereiken is en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een keurig keukenbok met mooi landelijk La Germania fornuis, vaatwasser en koelkast. Via de overdekte luifel bereiken we de aanpandige garage met zolder. Deze ruime garage is voorzien van diverse krachtgroepen, dus de handige hobbyist kan hier direct aan de slag. Het erf met eigen inrit, mooi gazon, tuinhuis, dierenverblijf en omheinde weide ligt er mooi onderhouden bij en kan door een liefhebber zo worden voortgezet. De aanwezige bokjes/geitjes en alpaca’s zijn ter overname. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee (slaapkamers), waarvan een donkere kamer. Verder is hier de technische ruimte aanwezig met de HR CV Combiketel Remeha (2017) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Deze verdieping is groot genoeg om desgewenst drie slaapkamers en een badkamer te realiseren. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1917, de keuken is in 2017 aangebouwd De inhoud van de woning is circa 485 m³ (exclusief garage) De woonoppervlakte is circa 139 m² De perceeloppervlakte is 2.580 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing In 2017 is het dak voorzien van nieuwe pannen en hardboard beschot Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
2580 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.