Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

St. Remigiusstraat 32 a

6369EM Simpelveld • Limburg

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 2.327

Galerie de photos

St. Remigiusstraat 32 a Simpelveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen en werken op een heuveltop, met eindeloos uitzicht over Zuid-Limburg. Op een toplocatie in Zuid-Limburg, regionaal bekend als villawijk ‘Het Hulsveld, staat deze zeer royale bungalow met een multifunctioneel souterrain op maar liefst 975 m2 eigen grond. De ligging op een heuveltop zorgt voor eindeloos uitzicht over de regio, zelfs tot in Duitsland, en het souterrain met eigen entree is geschikt als kantoor, praktijk, gastenverblijf of meergeneratiewonen. Typering: De ligging is uniek, in een van de mooiste straten van Simpelveld. U woont aan de rand van het centrum van Simpelveld, waar een supermarkt, verschillende winkels en horecagelegenheden zijn. Via Huls rijdt u naar Ubachsberg, bekend vanwege Restaurant De Leuf. Beide plaatsen hebben een eigen basisschool, en voor middelbaar onderwijs zijn Gulpen en Kerkrade in de nabijheid. Heerlen bevindt zich op enkele autominuten, net als de snelweg A76 richting Aken en Geleen/Sittard. Maastricht bevindt zich op circa 20 kilometer, via de A2 is het iets meer dan een uur naar Eindhoven. Souterrain: Vanaf de straat ziet u alleen een garage, maar deze bungalow heeft een volwaardig souterrain dat aan de achterzijde op tuinniveau is. Vanaf de begane grond leidt een trap naar een hal (circa 3,58 x 2,95) die in verbinding staat met een provisieruimte, de garage en een kelderruimte. De provisieruimte (circa 3,65 x 3,48) biedt, net als de kelderruimte (circa 4,39 x 3,58), een grote hoeveelheid bergruimte. In de brede garage (circa 4,78 x 4,92) voor uw auto en de aansluitende berging is circa 1,15 x 4,92 meter. Naast de kelderruimte is een wasruimte (circa 4,39 x 3,48), met de benodigde aansluitingen en een raam in de buitengevel. Het achterste deel van het souterrain is zeer geschikt voor een zakelijke invulling, en als gastenverblijf/inpandig appartement. De praktijkruimte (circa 16 m2) heeft een eigen entree en in de naastgelegen cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom). Verder zijn er drie kantoorruimtes, een kantine en een badkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Kantoor I (circa 6,86 x 3,12) heeft, net als de praktijkruimte, een eigen entree. Aansluitend zijn de inpandige kantine (circa 3,35 x 3,67) en kantoor II (circa 4,93 x 3,30) met prachtig uitzicht aan twee zijden. Kantoor III (circa 3,42 x 3,32) bevindt zich naast de badkamer die is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Begane grond: Aan het einde van de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, loopt u linksaf naar een buitentrap. Deze trap leidt naar de entree van deze royale bungalow. In de lichte hal (circa 3,39 x 3,68) ligt een fraaie leisteen vloer en ziet u de trap naar het souterrain. De aansluitende gang met tweede hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond, waaronder het gastentoilet met fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer (circa 48 m2) is een stijlvolle leefruimte met een parketvloer en een licht balkenplafond. Uw oog valt op de haard bij het zitgedeelte, maar het allermooiste is het panoramische uitzicht over Simpelveld, het Platte Bos en zelfs tot in Duitsland. Vanuit de woonkamer is er toegang tot én zicht op de wintertuin, waardoor deze een natuurlijk verlengstuk vormt van de leefruimte. Aansluitend is de keuken (circa 3,40 x 3,68), die ook vanuit de hal bereikbaar is. Er is ruimte voor een ontbijttafel, en ook vanuit hier is het uitzicht van ongekende schoonheid. De hoogwaardige keukenopstelling in een U-vorm, met een aanrechtblad en achterwand van hardsteen, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende wintertuin. Een geliefde plek is de wintertuin van circa 38 m2, met wellicht het mooiste uitzicht van de regio. Deze lichte ruimte, met grote glazen schuiframen aan drie zijden, biedt de mogelijkheid om zowel binnen als buiten te zitten. Bij de ronde, 4-persoonstafel valt uw oog op het halfronde raam met een bloemvormig motief in het hart. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,53) bevindt zich aan de voorzijde, en slaapkamer II (circa 3,53 x 3,39) heeft een groot raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 5,00 x 3,33) met een airco-unit, die geheel terecht de naam van master bedroom mag dragen. De badkamer (circa 3,53 x 2,58) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en twee wastafels. De bungalow wordt omringd door een prachtige, goed onderhouden tuin die aan de voorzijde op straatniveau is. Aan twee kanten heeft de tuin een vrije ligging, met optimale privacy en onbelemmerd uitzicht. De vijver met loopbrug en prieel is een heerlijke plek om tot rust te komen, en op diverse plekken in de tuin vindt u een fijne plek om in de zon te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 296 m2, inhoud circa 1040 m3 Perceeloppervlakte: 975 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom) Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond Sfeervolle woonkamer en een royale, lichte wintertuin Groot, multifunctioneel souterrain met een garage, kantoor en praktijk (beiden met een eigen entree) Unieke locatie boven op een heuvel met eindeloos uitzicht het heuvelland, de Eifel en de Ardenne Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
1039 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.