Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

St. Remigiusstraat 32 a

6369EM Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 2.327

Galería de fotos

St. Remigiusstraat 32 a Simpelveld
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen en werken op een heuveltop, met eindeloos uitzicht over Zuid-Limburg. Op een toplocatie in Zuid-Limburg, regionaal bekend als villawijk ‘Het Hulsveld, staat deze zeer royale bungalow met een multifunctioneel souterrain op maar liefst 975 m2 eigen grond. De ligging op een heuveltop zorgt voor eindeloos uitzicht over de regio, zelfs tot in Duitsland, en het souterrain met eigen entree is geschikt als kantoor, praktijk, gastenverblijf of meergeneratiewonen. Typering: De ligging is uniek, in een van de mooiste straten van Simpelveld. U woont aan de rand van het centrum van Simpelveld, waar een supermarkt, verschillende winkels en horecagelegenheden zijn. Via Huls rijdt u naar Ubachsberg, bekend vanwege Restaurant De Leuf. Beide plaatsen hebben een eigen basisschool, en voor middelbaar onderwijs zijn Gulpen en Kerkrade in de nabijheid. Heerlen bevindt zich op enkele autominuten, net als de snelweg A76 richting Aken en Geleen/Sittard. Maastricht bevindt zich op circa 20 kilometer, via de A2 is het iets meer dan een uur naar Eindhoven. Souterrain: Vanaf de straat ziet u alleen een garage, maar deze bungalow heeft een volwaardig souterrain dat aan de achterzijde op tuinniveau is. Vanaf de begane grond leidt een trap naar een hal (circa 3,58 x 2,95) die in verbinding staat met een provisieruimte, de garage en een kelderruimte. De provisieruimte (circa 3,65 x 3,48) biedt, net als de kelderruimte (circa 4,39 x 3,58), een grote hoeveelheid bergruimte. In de brede garage (circa 4,78 x 4,92) voor uw auto en de aansluitende berging is circa 1,15 x 4,92 meter. Naast de kelderruimte is een wasruimte (circa 4,39 x 3,48), met de benodigde aansluitingen en een raam in de buitengevel. Het achterste deel van het souterrain is zeer geschikt voor een zakelijke invulling, en als gastenverblijf/inpandig appartement. De praktijkruimte (circa 16 m2) heeft een eigen entree en in de naastgelegen cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom). Verder zijn er drie kantoorruimtes, een kantine en een badkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Kantoor I (circa 6,86 x 3,12) heeft, net als de praktijkruimte, een eigen entree. Aansluitend zijn de inpandige kantine (circa 3,35 x 3,67) en kantoor II (circa 4,93 x 3,30) met prachtig uitzicht aan twee zijden. Kantoor III (circa 3,42 x 3,32) bevindt zich naast de badkamer die is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Begane grond: Aan het einde van de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, loopt u linksaf naar een buitentrap. Deze trap leidt naar de entree van deze royale bungalow. In de lichte hal (circa 3,39 x 3,68) ligt een fraaie leisteen vloer en ziet u de trap naar het souterrain. De aansluitende gang met tweede hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond, waaronder het gastentoilet met fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer (circa 48 m2) is een stijlvolle leefruimte met een parketvloer en een licht balkenplafond. Uw oog valt op de haard bij het zitgedeelte, maar het allermooiste is het panoramische uitzicht over Simpelveld, het Platte Bos en zelfs tot in Duitsland. Vanuit de woonkamer is er toegang tot én zicht op de wintertuin, waardoor deze een natuurlijk verlengstuk vormt van de leefruimte. Aansluitend is de keuken (circa 3,40 x 3,68), die ook vanuit de hal bereikbaar is. Er is ruimte voor een ontbijttafel, en ook vanuit hier is het uitzicht van ongekende schoonheid. De hoogwaardige keukenopstelling in een U-vorm, met een aanrechtblad en achterwand van hardsteen, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende wintertuin. Een geliefde plek is de wintertuin van circa 38 m2, met wellicht het mooiste uitzicht van de regio. Deze lichte ruimte, met grote glazen schuiframen aan drie zijden, biedt de mogelijkheid om zowel binnen als buiten te zitten. Bij de ronde, 4-persoonstafel valt uw oog op het halfronde raam met een bloemvormig motief in het hart. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,53) bevindt zich aan de voorzijde, en slaapkamer II (circa 3,53 x 3,39) heeft een groot raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 5,00 x 3,33) met een airco-unit, die geheel terecht de naam van master bedroom mag dragen. De badkamer (circa 3,53 x 2,58) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en twee wastafels. De bungalow wordt omringd door een prachtige, goed onderhouden tuin die aan de voorzijde op straatniveau is. Aan twee kanten heeft de tuin een vrije ligging, met optimale privacy en onbelemmerd uitzicht. De vijver met loopbrug en prieel is een heerlijke plek om tot rust te komen, en op diverse plekken in de tuin vindt u een fijne plek om in de zon te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 296 m2, inhoud circa 1040 m3 Perceeloppervlakte: 975 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom) Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond Sfeervolle woonkamer en een royale, lichte wintertuin Groot, multifunctioneel souterrain met een garage, kantoor en praktijk (beiden met een eigen entree) Unieke locatie boven op een heuvel met eindeloos uitzicht het heuvelland, de Eifel en de Ardenne Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
1039 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.