Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

St. Remigiusstraat 32 a

6369EM Simpelveld • Limburg

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 2.327

Photo Gallery

St. Remigiusstraat 32 a Simpelveld
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen en werken op een heuveltop, met eindeloos uitzicht over Zuid-Limburg. Op een toplocatie in Zuid-Limburg, regionaal bekend als villawijk ‘Het Hulsveld, staat deze zeer royale bungalow met een multifunctioneel souterrain op maar liefst 975 m2 eigen grond. De ligging op een heuveltop zorgt voor eindeloos uitzicht over de regio, zelfs tot in Duitsland, en het souterrain met eigen entree is geschikt als kantoor, praktijk, gastenverblijf of meergeneratiewonen. Typering: De ligging is uniek, in een van de mooiste straten van Simpelveld. U woont aan de rand van het centrum van Simpelveld, waar een supermarkt, verschillende winkels en horecagelegenheden zijn. Via Huls rijdt u naar Ubachsberg, bekend vanwege Restaurant De Leuf. Beide plaatsen hebben een eigen basisschool, en voor middelbaar onderwijs zijn Gulpen en Kerkrade in de nabijheid. Heerlen bevindt zich op enkele autominuten, net als de snelweg A76 richting Aken en Geleen/Sittard. Maastricht bevindt zich op circa 20 kilometer, via de A2 is het iets meer dan een uur naar Eindhoven. Souterrain: Vanaf de straat ziet u alleen een garage, maar deze bungalow heeft een volwaardig souterrain dat aan de achterzijde op tuinniveau is. Vanaf de begane grond leidt een trap naar een hal (circa 3,58 x 2,95) die in verbinding staat met een provisieruimte, de garage en een kelderruimte. De provisieruimte (circa 3,65 x 3,48) biedt, net als de kelderruimte (circa 4,39 x 3,58), een grote hoeveelheid bergruimte. In de brede garage (circa 4,78 x 4,92) voor uw auto en de aansluitende berging is circa 1,15 x 4,92 meter. Naast de kelderruimte is een wasruimte (circa 4,39 x 3,48), met de benodigde aansluitingen en een raam in de buitengevel. Het achterste deel van het souterrain is zeer geschikt voor een zakelijke invulling, en als gastenverblijf/inpandig appartement. De praktijkruimte (circa 16 m2) heeft een eigen entree en in de naastgelegen cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom). Verder zijn er drie kantoorruimtes, een kantine en een badkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Kantoor I (circa 6,86 x 3,12) heeft, net als de praktijkruimte, een eigen entree. Aansluitend zijn de inpandige kantine (circa 3,35 x 3,67) en kantoor II (circa 4,93 x 3,30) met prachtig uitzicht aan twee zijden. Kantoor III (circa 3,42 x 3,32) bevindt zich naast de badkamer die is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Begane grond: Aan het einde van de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, loopt u linksaf naar een buitentrap. Deze trap leidt naar de entree van deze royale bungalow. In de lichte hal (circa 3,39 x 3,68) ligt een fraaie leisteen vloer en ziet u de trap naar het souterrain. De aansluitende gang met tweede hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond, waaronder het gastentoilet met fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer (circa 48 m2) is een stijlvolle leefruimte met een parketvloer en een licht balkenplafond. Uw oog valt op de haard bij het zitgedeelte, maar het allermooiste is het panoramische uitzicht over Simpelveld, het Platte Bos en zelfs tot in Duitsland. Vanuit de woonkamer is er toegang tot én zicht op de wintertuin, waardoor deze een natuurlijk verlengstuk vormt van de leefruimte. Aansluitend is de keuken (circa 3,40 x 3,68), die ook vanuit de hal bereikbaar is. Er is ruimte voor een ontbijttafel, en ook vanuit hier is het uitzicht van ongekende schoonheid. De hoogwaardige keukenopstelling in een U-vorm, met een aanrechtblad en achterwand van hardsteen, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende wintertuin. Een geliefde plek is de wintertuin van circa 38 m2, met wellicht het mooiste uitzicht van de regio. Deze lichte ruimte, met grote glazen schuiframen aan drie zijden, biedt de mogelijkheid om zowel binnen als buiten te zitten. Bij de ronde, 4-persoonstafel valt uw oog op het halfronde raam met een bloemvormig motief in het hart. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,53) bevindt zich aan de voorzijde, en slaapkamer II (circa 3,53 x 3,39) heeft een groot raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 5,00 x 3,33) met een airco-unit, die geheel terecht de naam van master bedroom mag dragen. De badkamer (circa 3,53 x 2,58) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en twee wastafels. De bungalow wordt omringd door een prachtige, goed onderhouden tuin die aan de voorzijde op straatniveau is. Aan twee kanten heeft de tuin een vrije ligging, met optimale privacy en onbelemmerd uitzicht. De vijver met loopbrug en prieel is een heerlijke plek om tot rust te komen, en op diverse plekken in de tuin vindt u een fijne plek om in de zon te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 296 m2, inhoud circa 1040 m3 Perceeloppervlakte: 975 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Valliant, 2023, eigendom) Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond Sfeervolle woonkamer en een royale, lichte wintertuin Groot, multifunctioneel souterrain met een garage, kantoor en praktijk (beiden met een eigen entree) Unieke locatie boven op een heuvel met eindeloos uitzicht het heuvelland, de Eifel en de Ardenne Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
975 m²
Content
1039 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.