Résidents
990
Dernière année: 2025
Masselinklaan 8
7065AG Sinderen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Wij mogen u aanbieden, deze imposante woonboerderij oorspronkelijk gebouwd in 1891 gelegen in het karakteristieke Achterhoekse coulissenlandschap. Deze woonboerderij is vanaf 2008 geheel onder handen genomen en heeft een energielabel B! Dit object is uiterst geschikt voor inwoning of een B&B. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres, er zijn meerdere paardenstallen met rijbak aanwezig. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: In de Achterhoek lopen we achterom binnen en komen we via de overkapping bij de achter entree met toiletruimte voorzien van hangend toilet en urinoir, gootsteen en kastenwand. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met prachtige landelijke inbouwkeuken met fraai AGA fornuis, vanuit hier loopt u de ruime eetkamer in en houdt u toch contact met de keuken via de doorkijk. Via de openslaande deuren loopt zo het terras op. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met tweede achterdeur voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten, cv-opstelling en tweede keukenblok direct bereikbaar. Via fraaie schuifdeuren is tevens de woonkamer bereikbaar voorzien van schouw en elektrische haard, door het verspringende plafond ontstaat er een knusse zithoek. Praktische bijkeuken met tweede achterdeur voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten, cv-opstelling en wastafel. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot de kelder, trapopgang, berging met tweede witgoedaansluitingen en kastruimte. Via de ‘’officiële’’ voordeur is er een tweede woongedeelte bereikbaar voorzien van woonkamer, keuken met nette inbouwkeuken, gastentoilet, slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer in Engelse stijl met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met twee regendouches. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst zeven royale slaapkamers, diverse walk in closets en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Algemeen De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer en karakter. Daarnaast is de woning grondig na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Het comfort wordt versterkt door voorzieningen zoals vloerverwarming over de gehele begane grond. Het perceel De tuin is een oase van rust en ruimte met aan iedere zijde vrij uitzicht over de landerijen. Er staan diverse bomen op het perceel, zo staan er aan de voorzijde van de boerderij leilinden zoals ook in vroegere tijden gebruikelijk was. Het erf is sfeervol aangekleed met diverse betrating, beplanting en hagen. Bijgebouwen Er staan diverse bijgebouwen op het perceel waaronder een uit steen opgetrokken paardenstal met zes ruime paardenboxen voorzien van schuifwanden en zelfdrinkers. De paardenstal heeft verder een zadelkamer en bevloerde ruime (hooi)zolder. Er is een tweede royale uit steen opgetrokken schuur (circa 13x12 meter) met carport voor twee auto’s. Aan het erf is een houten berging/schuur gelegen met diverse bergruimten en een fijne overkapping om onder te vertoeven. Verder is er nog een vierde schuur voor het opbergen van uw tuinspullen of het houden van kippen. Ligging Zoals u op deze drone foto kunt zien ligt de woning geheel omsloten door weilanden en boerderijen. Het dorp Varsseveld met allerhande voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, basisschool, diverse sportclubs en treinstation is gelegen op circa 4 kilometer afstand. Voor voorgezet onderwijs kan men terecht in Silvolde (circa 4,5 km), Aalten (circa 13 km) of Doetinchem (circa 14 km). De oprit naar de autoweg A18 met ontsluiting op de A12 is gelegen op circa 7 autominuten rijden. Buitenaf wonen met alle gemakken nabij. Om u een totaal beeld te kunnen geven nodigen wij u van harte uit tot het plannen van een vrijblijvende bezichtiging zodat u deze plek in het echt kunt ervaren en bewonderen. Sinderen Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid. De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen. Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 528 m²
- Superficie du terrain
- 9650 m²
- Contenu
- 1994 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 453 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1891
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sinderen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sinderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sinderen. En 2025 étaient 990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.933.
Moyenne WOZ
EUR 486.933
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.837
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 965 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.906 |
| 2022 | EUR 396.500 |
| 2023 | EUR 444.688 |
| 2024 | EUR 467.062 |
| 2025 | EUR 486.933 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 115
15-25: 120
25-45: 190
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
270
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
855
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7
Appartementen
74
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
14
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
182
Étiquette A
41
Étiquette C
38
Étiquette F
38
Étiquette B
34
Étiquette D
31
Étiquette E
19
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.843 | 4.046 |
| 2021 | 2.113 | 4.251 |
| 2022 | 1.713 | 3.992 |
| 2023 | 1.357 | 3.884 |
| 2024 | 1.294 | 4.036 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 93 • Électricité: 481
Huurwoning
Gaz: 1.192 • Électricité: 3.298
Koopwoning
Gaz: 1.399 • Électricité: 4.022
Appartement
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.832
Tussenwoning
Gaz: 108 • Électricité: 498
Vrijstaande woning
Gaz: 1.471 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.219 • Électricité: 3.489
Activité dans Sinderen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sinderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sinderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?
In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer maisons in Sinderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Aaltenseweg 9
7065CA Sinderen
€ 469.000 k.k.
€ 2.405/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kapelweg 28
7065AN Sinderen
€ 499.950 k.k.
€ 1.991/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Kasselderstraat 11
7065BW Sinderen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.435/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 10170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Masselinklaan 1
7065AG Sinderen
€ 749.001 k.k.
€ 2.370/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 11128 m²
- Chambres de coucher
- 7
