Inhabitantes
990
Último año: 2025
Masselinklaan 8
7065AG Sinderen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Wij mogen u aanbieden, deze imposante woonboerderij oorspronkelijk gebouwd in 1891 gelegen in het karakteristieke Achterhoekse coulissenlandschap. Deze woonboerderij is vanaf 2008 geheel onder handen genomen en heeft een energielabel B! Dit object is uiterst geschikt voor inwoning of een B&B. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres, er zijn meerdere paardenstallen met rijbak aanwezig. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: In de Achterhoek lopen we achterom binnen en komen we via de overkapping bij de achter entree met toiletruimte voorzien van hangend toilet en urinoir, gootsteen en kastenwand. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met prachtige landelijke inbouwkeuken met fraai AGA fornuis, vanuit hier loopt u de ruime eetkamer in en houdt u toch contact met de keuken via de doorkijk. Via de openslaande deuren loopt zo het terras op. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met tweede achterdeur voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten, cv-opstelling en tweede keukenblok direct bereikbaar. Via fraaie schuifdeuren is tevens de woonkamer bereikbaar voorzien van schouw en elektrische haard, door het verspringende plafond ontstaat er een knusse zithoek. Praktische bijkeuken met tweede achterdeur voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten, cv-opstelling en wastafel. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot de kelder, trapopgang, berging met tweede witgoedaansluitingen en kastruimte. Via de ‘’officiële’’ voordeur is er een tweede woongedeelte bereikbaar voorzien van woonkamer, keuken met nette inbouwkeuken, gastentoilet, slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer in Engelse stijl met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met twee regendouches. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst zeven royale slaapkamers, diverse walk in closets en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Algemeen De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer en karakter. Daarnaast is de woning grondig na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Het comfort wordt versterkt door voorzieningen zoals vloerverwarming over de gehele begane grond. Het perceel De tuin is een oase van rust en ruimte met aan iedere zijde vrij uitzicht over de landerijen. Er staan diverse bomen op het perceel, zo staan er aan de voorzijde van de boerderij leilinden zoals ook in vroegere tijden gebruikelijk was. Het erf is sfeervol aangekleed met diverse betrating, beplanting en hagen. Bijgebouwen Er staan diverse bijgebouwen op het perceel waaronder een uit steen opgetrokken paardenstal met zes ruime paardenboxen voorzien van schuifwanden en zelfdrinkers. De paardenstal heeft verder een zadelkamer en bevloerde ruime (hooi)zolder. Er is een tweede royale uit steen opgetrokken schuur (circa 13x12 meter) met carport voor twee auto’s. Aan het erf is een houten berging/schuur gelegen met diverse bergruimten en een fijne overkapping om onder te vertoeven. Verder is er nog een vierde schuur voor het opbergen van uw tuinspullen of het houden van kippen. Ligging Zoals u op deze drone foto kunt zien ligt de woning geheel omsloten door weilanden en boerderijen. Het dorp Varsseveld met allerhande voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, basisschool, diverse sportclubs en treinstation is gelegen op circa 4 kilometer afstand. Voor voorgezet onderwijs kan men terecht in Silvolde (circa 4,5 km), Aalten (circa 13 km) of Doetinchem (circa 14 km). De oprit naar de autoweg A18 met ontsluiting op de A12 is gelegen op circa 7 autominuten rijden. Buitenaf wonen met alle gemakken nabij. Om u een totaal beeld te kunnen geven nodigen wij u van harte uit tot het plannen van een vrijblijvende bezichtiging zodat u deze plek in het echt kunt ervaren en bewonderen. Sinderen Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid. De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen. Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 528 m²
- Área del lote
- 9650 m²
- Contenido
- 1994 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 453 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1891
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Dakraam en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Sinderen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sinderen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sinderen. En 2025 había 990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.933.
Promedio WOZ
EUR 486.933
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.837
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 965 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 990 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.906 |
| 2022 | EUR 396.500 |
| 2023 | EUR 444.688 |
| 2024 | EUR 467.062 |
| 2025 | EUR 486.933 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 235
0-15: 115
15-25: 120
25-45: 190
45-65: 330
Nivel académico
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
270
Origen de los residentes (2025)
Europa
95
Nederland
855
Buiten Europa
40
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7
Appartementen
74
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
74
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
14
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
182
Etiqueta A
41
Etiqueta C
38
Etiqueta F
38
Etiqueta B
34
Etiqueta D
31
Etiqueta E
19
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.843 | 4.046 |
| 2021 | 2.113 | 4.251 |
| 2022 | 1.713 | 3.992 |
| 2023 | 1.357 | 3.884 |
| 2024 | 1.294 | 4.036 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 93 • Electricidad: 481
Huurwoning
Gas: 1.192 • Electricidad: 3.298
Koopwoning
Gas: 1.399 • Electricidad: 4.022
Appartement
Gas: 1.035 • Electricidad: 2.832
Tussenwoning
Gas: 108 • Electricidad: 498
Vrijstaande woning
Gas: 1.471 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.219 • Electricidad: 3.489
Actividad empresarial en Sinderen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 180
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sinderen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sinderen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?
In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer viviendas in Sinderen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Aaltenseweg 9
7065CA Sinderen
€ 469.000 k.k.
€ 2.405/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 850 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kapelweg 28
7065AN Sinderen
€ 499.950 k.k.
€ 1.991/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Kasselderstraat 11
7065BW Sinderen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 10170 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Masselinklaan 1
7065AG Sinderen
€ 749.001 k.k.
€ 2.370/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 316 m²
- Área del lote
- 11128 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
