Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Aaltenseweg 9

7065CA Sinderen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Aaltenseweg 9 Sinderen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een jaren 30 woning met maar liefst ca. 850 m² perceel Omschrijving Zeer ruim geschakelde woning met prachtige authentieke details. Er bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond wat het ook uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of diegene die gelijkvloers wil wonen. De woning heeft nog wel wat werk nodig; zo zijn de badkamer en keuken gedateerd en is er een flinke inhaalslag te maken qua isolatievoorzieningen. Deze woning heeft een hart en een ziel en veel potentie om uw eigen droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via een overdekte statige voordeur komt u binnen in de hal met granito vloer. Hier bevindt zich de originele trapopgang, toegang tot een ruime kelder met stahoogte en toegang tot woonkamer, keuken en slaap/werkkamer. Alle originele paneeldeuren met bakelieten handgrepen zijn nog aanwezig door de gehele woning. De woonkamer is opgedeeld in twee kamers verbonden via glas in lood ensuite deuren. In de beide kamers zijn nog de originele schoorsteen met natuurstenen schouw aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de zuidwestzijde en heeft daardoor een prachtig lichtinval, de aangebouwde erker maakt het nog eens extra sfeervol. De ruime woonkeuken heeft ook een erker, schoorsteen en inbouwkast. De massief eiken keuken is verouderd en is aan vervanging toe. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de achter entree. Via een slaapkamer komt u rechtstreeks in de badkamer welke is voorzien van een bad, separate douche, toilet en wastafel. De achter entree geeft toegang tot het gastentoilet met originele wandtegels, tevens kunt u binnendoor naar de ruime bijkeuken/berging en schuur. Eerste verdieping Via de authentieke trap komt u op een overloop met veel lichtinval via een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en één grote aan de achterzijde met een deur naar het platte dak. De badkamer boven is flink gedateerd en dient compleet vernieuwd te worden. In de badkamer is een luik naar de onbevloerde zolder aanwezig. Perceel De tuin ligt aan de voor en zijkanten van de woning. Aan de achterzijde is de woning geschakeld met de buren. Het totale perceel zal ongeveer 850 m² groot zijn en zal nog op kosten van de verkoper door het kadaster worden ingemeten. Omgeving De woning is gelegen aan de buitenrand van de kleine kern Sinderen. U komt niet te wonen in Sinderen maar op Sinderen. Nieuwbouw Naast de woning staan nu nog grote schuren. De eigenaar heeft een aanvraag bij de gemeente Oude IJsselstreek neergelegd voor sloop en omzetting naar enkele vrijstaande woningen en wat starterswoningen. Dit zal een flinke kwaliteitsverbetering voor de directe omgeving inhouden. Een impressie/voorbeeld ligt ter inzage op kantoor of tijdens de bezichtiging in te zien. Of de gemeente uiteindelijk akkoord zal gaan is tot op heden nog niet duidelijk. Er zal een artikel in de koopakte worden opgenomen van geen bezwaar tegen de geplande nieuwbouw. Sinderen Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Samen met het Achterhoekse coulissen landschap vormt Sinderen een charmante omgeving om in te wonen. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid. De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn afwisselende velden, bossen, beken en boerderijen. De snelweg A18 en N18 zijn op 10 autominuten gelegen. Het Duitse achterland en de snelweg A3 ligt eveneens op 10 autominuten afstand verwijderd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
802 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7065

Mapas de Google

Ver Sinderen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sinderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sinderen. En 2025 había 990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.933.

Inhabitantes

990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 486.933

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sinderen
Año Inhabitantes
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sinderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 190 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

182

Etiqueta A

41

Etiqueta C

38

Etiqueta F

38

Etiqueta B

34

Etiqueta D

31

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sinderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 93 • Electricidad: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Electricidad: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Electricidad: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Electricidad: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.489

Actividad empresarial en Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sinderen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sinderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sinderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Sinderen

Ver más viviendas en este lugar.