Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Vriezelaar 6

7065AS Sinderen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Vriezelaar 6 Sinderen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in het buitengebied van Sinderen! Aan de Vriezelaar 6 staat deze fraai verbouwde helft van een dubbele woonboerderij met riant woonoppervlak, riant achterhuis (deel) en mooie karakteristieke veldschuur/ schoppe op het achtererf. Het erf en de tuin passend perfect bij een boerenerf; veel gras, fraai terras om over de Sinderenseweg weilanden weg te kijken en een paar prachtige bomen en talloze heesters. Volop leefruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, vervolgens door naar de centrale hal met gastentoilet, badkamer met douche en wastafel en een werkkast voor proviand. De woonkamer is aan de originele voorzijde van de statige boerderij gelegen en heeft nog een prachtige ouderwets schouw. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen, uitkijkend over de weilanden waar de reeën zich regelmatig laten zien. Vanaf de woonkeuken is er een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond met eigen toilet. Naast de woonkeuken bevindt zich een tweede hal met achterdeur, een tweede slaapkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime deel, ideaal als werkplaats, atelier, studio of fietsenberging. Via de grote enddeuren loopt u het fraaie boerenerf op en kunt u de bijzonder goed onderhouden veldschuur van ca. 166 m² al zien staan. Ook hier kan de hobbiest zijn hart ophalen; geschikt als garage, werkplaats, tractorstalling of stalling van paard of schaap. Algemeen Deze goed onderhouden woning, gebouwd rond 1900, is grotendeels voorzien van gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt over zestien zonnepanelen. De gasgestookte Atag-cv-ketel zorgt voor de centrale verwarming van de woning. Met een woonoppervlak van 203 m² biedt de 2-onder-1-kap woonboerderij veel mogelijkheden. Het perceel Het perceel Het geheel ligt op een royaal perceel van circa 4.458 m², omringd door groen en met vrij uitzicht. De keurige tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De Vriezelaar is een zeer autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer in het buitengebied van Sinderen tegen bosgebied Het Idink aan. Veel vogels, hazen en reeën laten zich zien in dit buitengebied. De ligging in het buitengebied van Sinderen biedt rust, privacy en ruimte, met tegelijkertijd de voorzieningen van Varsseveld, Dinxperlo en Doetinchem op korte afstand. Natuurgebieden, wandelroutes en landerijen liggen direct voor de deur, een ideale omgeving voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken nabij. Sinderen Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid. De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen. Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
4458 m²
Contenido
1564 m³
Otra zona interior
115 m²
Espacio de almacenamiento externo
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7065

Mapas de Google

Ver Sinderen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sinderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sinderen. En 2026 había 975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.933.

Inhabitantes

975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 486.933

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sinderen
Año Inhabitantes
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990
2026 975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sinderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 110 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

182

Etiqueta A

41

Etiqueta C

38

Etiqueta F

38

Etiqueta B

34

Etiqueta D

31

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sinderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 93 • Electricidad: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Electricidad: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Electricidad: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Electricidad: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.489

Actividad empresarial en Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sinderen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sinderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sinderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2026 ongeveer 975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Sinderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.