Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Bronckhorst Makelaardij

Kapelweg 28

7065AN Sinderen • Gelderland

Vendido

€ 499.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.799

Precio de compra /m²: € 1.991

Galería de fotos

Kapelweg 28 Sinderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET AANGEBOUWDE WERK-HOBBYRUIMTE op een perceel van 800 m² met vrij uitzicht. Deze ruime woning met veel (mogelijke) slaapkamers heeft een aangebouwde ruimte welke in gebruik is geweest als werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een bedrijf of hobby aan huis of het realiseren van een B&B. In de begin jaren is de woning bekend geweest als huize “Boszicht”. Het bos in inmiddels verdwenen en heeft plaats gemaakt voor een vrij uitzicht over de landerijen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkeuken met vloer- en muurverwarming. Keukenblok voorzien van spoeleiland met composiet blad, inbouwapparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven en Quooker kraan. Vanuit de keuken toegangsluik naar provisiekelder met sta-hoogte. Bijkeuken / wasruimte met aansluitingen en mogelijkheid om er een badkamer te realiseren. Stookruimte met CV-opstelling en CV gestookte houtkachel. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, licht balken plafond en leemstuc houtkachel. Lichte, ruime woonkamer met glas-in-lood ramen voorzien van isolerende beglazing. Aangebouwde bedrijfsruimte met entree, kantoor, werkkamer/ontvangstruimte. Grote ruimte met leemstuc schouw tbv houtkachel en eigen (nog aan te sluiten) groepenkast met krachtstroom. Aan achterzijde een magazijn en opslagruimte. Technische ruimte met warmwater opslagboilers tbv de hout gestookte CV kachel. 1e Verdieping: lichte overloop met vaste kasten en opbergbank. Grote slaapkamer aan voorzijde met mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers. Nu in gebruik als slaapkamer met aangrenzende kleedkamer met vaste kast. Slaapkamer met wastafel voorzien van warm en koud water en airco-unit. Ruime slaapkamer aan achterzijde welke tevens opgesplitst kan worden in 2 kamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met beton ciré blad en praktische inbouw kastenwand. Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers gesitueerd en er is een mogelijkheid voor het realiseren van 5 slaap- / werk- / hobby- / kleedkamers op deze verdieping. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping. Overloop met Velux dakvenster voor veel daglicht. Slaapkamer aan voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht. Slaapkamer aan achterzijde met aangrenzende werk- /kleedkamer met vaste kasten en bergzolder. Bijgebouwen: Kapschuur/ carport, houtberging en terrasoverkapping. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 Inhoud ca. 1.300 m³ Oppervlakte totaal ca. 334 m², waarvan ca. 83 m² in gebruik is als werk- / hobbyruimte en 251 m² als woonoppervlakte. Totale perceeloppervlakte 800 m² Woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is tevens deels voorzien van muurverwarming. De vloerverwarming kan gestookt worden middels een hout gestookte CV. Deze warmte kan ook opgeslagen worden in de gekoppelde warmwater boilers. De kernen Silvolde, Terborg, Varsseveld en Ulft zijn op enkele autominuten bereikbaar met een ruim winkelaanbod/supermarkten. Het trein- busstation van Varsseveld is op ca. 4 kilometer afstand gelegen en geeft een snelle verbinding richting bijvoorbeeld Doetinchem en/of Arnhem. Sinderen is een gemoedelijke buurtschap en is gelegen in een bosrijke omgeving met veel- wandel en fietsmogelijkheden in de natuur en het kenmerkende Achterhoekse landschap. Levendige buurtverenigingen, voldoende sportmogelijkheden en Silvolde heeft zowel Basis- als Voortgezet onderwijs. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 499.950

Coste del comprador (estimado): € 11.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.799

3,04%

Anualmente

%

€ 24.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.950 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
1300 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7065

Mapas de Google

Ver Sinderen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sinderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sinderen. En 2025 había 990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.933.

Inhabitantes

990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 486.933

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sinderen
Año Inhabitantes
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sinderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 190 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

182

Etiqueta A

41

Etiqueta C

38

Etiqueta F

38

Etiqueta B

34

Etiqueta D

31

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sinderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 93 • Electricidad: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Electricidad: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Electricidad: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Electricidad: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.489

Actividad empresarial en Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sinderen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sinderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sinderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Sinderen

Ver más viviendas en este lugar.