Jump to content
Logo of Regio Bronckhorst Makelaardij

Kapelweg 28

7065AN Sinderen • Gelderland

Sold

€ 499.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.849

2% transfer tax (€ 9.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.799

Purchase price /m²: € 1.991

Photo Gallery

Kapelweg 28 Sinderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET AANGEBOUWDE WERK-HOBBYRUIMTE op een perceel van 800 m² met vrij uitzicht. Deze ruime woning met veel (mogelijke) slaapkamers heeft een aangebouwde ruimte welke in gebruik is geweest als werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een bedrijf of hobby aan huis of het realiseren van een B&B. In de begin jaren is de woning bekend geweest als huize “Boszicht”. Het bos in inmiddels verdwenen en heeft plaats gemaakt voor een vrij uitzicht over de landerijen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkeuken met vloer- en muurverwarming. Keukenblok voorzien van spoeleiland met composiet blad, inbouwapparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven en Quooker kraan. Vanuit de keuken toegangsluik naar provisiekelder met sta-hoogte. Bijkeuken / wasruimte met aansluitingen en mogelijkheid om er een badkamer te realiseren. Stookruimte met CV-opstelling en CV gestookte houtkachel. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, licht balken plafond en leemstuc houtkachel. Lichte, ruime woonkamer met glas-in-lood ramen voorzien van isolerende beglazing. Aangebouwde bedrijfsruimte met entree, kantoor, werkkamer/ontvangstruimte. Grote ruimte met leemstuc schouw tbv houtkachel en eigen (nog aan te sluiten) groepenkast met krachtstroom. Aan achterzijde een magazijn en opslagruimte. Technische ruimte met warmwater opslagboilers tbv de hout gestookte CV kachel. 1e Verdieping: lichte overloop met vaste kasten en opbergbank. Grote slaapkamer aan voorzijde met mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers. Nu in gebruik als slaapkamer met aangrenzende kleedkamer met vaste kast. Slaapkamer met wastafel voorzien van warm en koud water en airco-unit. Ruime slaapkamer aan achterzijde welke tevens opgesplitst kan worden in 2 kamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met beton ciré blad en praktische inbouw kastenwand. Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers gesitueerd en er is een mogelijkheid voor het realiseren van 5 slaap- / werk- / hobby- / kleedkamers op deze verdieping. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping. Overloop met Velux dakvenster voor veel daglicht. Slaapkamer aan voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht. Slaapkamer aan achterzijde met aangrenzende werk- /kleedkamer met vaste kasten en bergzolder. Bijgebouwen: Kapschuur/ carport, houtberging en terrasoverkapping. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 Inhoud ca. 1.300 m³ Oppervlakte totaal ca. 334 m², waarvan ca. 83 m² in gebruik is als werk- / hobbyruimte en 251 m² als woonoppervlakte. Totale perceeloppervlakte 800 m² Woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is tevens deels voorzien van muurverwarming. De vloerverwarming kan gestookt worden middels een hout gestookte CV. Deze warmte kan ook opgeslagen worden in de gekoppelde warmwater boilers. De kernen Silvolde, Terborg, Varsseveld en Ulft zijn op enkele autominuten bereikbaar met een ruim winkelaanbod/supermarkten. Het trein- busstation van Varsseveld is op ca. 4 kilometer afstand gelegen en geeft een snelle verbinding richting bijvoorbeeld Doetinchem en/of Arnhem. Sinderen is een gemoedelijke buurtschap en is gelegen in een bosrijke omgeving met veel- wandel en fietsmogelijkheden in de natuur en het kenmerkende Achterhoekse landschap. Levendige buurtverenigingen, voldoende sportmogelijkheden en Silvolde heeft zowel Basis- als Voortgezet onderwijs. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 499.950

Cost of copper (estimated): € 11.849

2% transfer tax (€ 9.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.799

3,04%

Yearly

%

€ 24.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
800 m²
Content
1300 m³
Other enclosed space
100 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7065

Google Maps

View Sinderen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sinderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sinderen. In 2026 were there 975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.933.

Residents

975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 486.933

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sinderen
Year Residents
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990
2026 975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sinderen
Year Average WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 110 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

182

Label A

41

Label C

38

Label F

38

Label B

34

Label D

31

Label E

19

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sinderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 93 • Electricity: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Electricity: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Electricity: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Electricity: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Electricity: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.489

Business activity in Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sinderen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sinderen.

Frequently asked questions about living in Sinderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2026 ongeveer 975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Sinderen

View more homes in this location.