Résidents
975
Dernière année: 2026
Vriezelaar 6
7065AS Sinderen • Gelderland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.325
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in het buitengebied van Sinderen! Aan de Vriezelaar 6 staat deze fraai verbouwde helft van een dubbele woonboerderij met riant woonoppervlak, riant achterhuis (deel) en mooie karakteristieke veldschuur/ schoppe op het achtererf. Het erf en de tuin passend perfect bij een boerenerf; veel gras, fraai terras om over de Sinderenseweg weilanden weg te kijken en een paar prachtige bomen en talloze heesters. Volop leefruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, vervolgens door naar de centrale hal met gastentoilet, badkamer met douche en wastafel en een werkkast voor proviand. De woonkamer is aan de originele voorzijde van de statige boerderij gelegen en heeft nog een prachtige ouderwets schouw. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen, uitkijkend over de weilanden waar de reeën zich regelmatig laten zien. Vanaf de woonkeuken is er een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond met eigen toilet. Naast de woonkeuken bevindt zich een tweede hal met achterdeur, een tweede slaapkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime deel, ideaal als werkplaats, atelier, studio of fietsenberging. Via de grote enddeuren loopt u het fraaie boerenerf op en kunt u de bijzonder goed onderhouden veldschuur van ca. 166 m² al zien staan. Ook hier kan de hobbiest zijn hart ophalen; geschikt als garage, werkplaats, tractorstalling of stalling van paard of schaap. Algemeen Deze goed onderhouden woning, gebouwd rond 1900, is grotendeels voorzien van gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt over zestien zonnepanelen. De gasgestookte Atag-cv-ketel zorgt voor de centrale verwarming van de woning. Met een woonoppervlak van 203 m² biedt de 2-onder-1-kap woonboerderij veel mogelijkheden. Het perceel Het perceel Het geheel ligt op een royaal perceel van circa 4.458 m², omringd door groen en met vrij uitzicht. De keurige tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De Vriezelaar is een zeer autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer in het buitengebied van Sinderen tegen bosgebied Het Idink aan. Veel vogels, hazen en reeën laten zich zien in dit buitengebied. De ligging in het buitengebied van Sinderen biedt rust, privacy en ruimte, met tegelijkertijd de voorzieningen van Varsseveld, Dinxperlo en Doetinchem op korte afstand. Natuurgebieden, wandelroutes en landerijen liggen direct voor de deur, een ideale omgeving voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken nabij. Sinderen Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid. De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen. Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 4458 m²
- Contenu
- 1564 m³
- Autre espace intérieur
- 115 m²
- Espace de stockage externe
- 166 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sinderen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sinderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sinderen. En 2026 étaient 975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.933.
Moyenne WOZ
EUR 486.933
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.837
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 965 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 990 |
| 2026 | 975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.906 |
| 2022 | EUR 396.500 |
| 2023 | EUR 444.688 |
| 2024 | EUR 467.062 |
| 2025 | EUR 486.933 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 110
15-25: 125
25-45: 205
45-65: 285
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
270
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
855
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7
Appartementen
74
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
14
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
182
Étiquette A
41
Étiquette C
38
Étiquette F
38
Étiquette B
34
Étiquette D
31
Étiquette E
19
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.843 | 4.046 |
| 2021 | 2.113 | 4.251 |
| 2022 | 1.713 | 3.992 |
| 2023 | 1.357 | 3.884 |
| 2024 | 1.294 | 4.036 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 93 • Électricité: 481
Huurwoning
Gaz: 1.192 • Électricité: 3.298
Koopwoning
Gaz: 1.399 • Électricité: 4.022
Appartement
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.832
Tussenwoning
Gaz: 108 • Électricité: 498
Vrijstaande woning
Gaz: 1.471 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.219 • Électricité: 3.489
Activité dans Sinderen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sinderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sinderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt in 2026 ongeveer 975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?
In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer maisons in Sinderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous option
Koninksweg 3 C
7065AD Sinderen
€ 985.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 3350 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Vendu
Aaltenseweg 9
7065CA Sinderen
€ 469.000 k.k.
€ 2.405/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kapelweg 28
7065AN Sinderen
€ 499.950 k.k.
€ 1.991/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Kasselderstraat 11
7065BW Sinderen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.435/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 10170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Masselinklaan 1
7065AG Sinderen
€ 749.001 k.k.
€ 2.370/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 11128 m²
- Chambres de coucher
- 7
