Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Oudestraat 20

4695CW Sint-Maartensdijk • Zeeland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.118

Galerie de photos

Oudestraat 20 Sint-Maartensdijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanwege de liefde staat deze halfvrijstaande woning met garage en een fraai zicht op de kerk te koop. De woning ligt op een prachtige locatie midden in het dorp Sint-Maartensdijk en de huidige eigenaar is begonnen met het renoveren van de woning en heeft een aanbouw laten plaatsen. Momenteel zijn er 3 slaapkamers en naast de woning is er een garage met zolder. Door de grootte van het object, 118 m2 aan woonoppervlakte, de ligging en de diepe tuin is dit een object met veel mogelijkheden en potentie. Kortom: je mag hier nog aan de slag waardoor je je eigen invulling eraan kunt geven, maar dit object is zeker de moeite waard voor een bezichtiging. Begane grond Je komt de woning binnen in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. We beginnen in de woonkamer: een ruime en lichte ruimte met een authentieke uitstraling en een weids zicht op de kerktuin. De zichtbare balken en de lambrisering aan de wanden zorgen voor een karakteristieke, sfeervolle basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap). Daarnaast zijn er enkele vaste kasten aanwezig. Het is een fijne, ruime leefkeuken met meer dan genoeg plek voor een eethoek. Aan de achterzijde is recent een aanbouw gerealiseerd, waarin zich de bijkeuken bevindt (in aanbouw). Deze ruimte krijgt veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond en het grote aluminium kozijn in de zijgevel. Hier zijn ook de opstelplaats van de cv-ketel bouwjaar 2024 (deze dient nog aangesloten te worden) en de deur naar de overkapping in de tuin te vinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de beoogde badkamer. Het leidingwerk voor een ligbad, douche, wastafel, toilet en verwarming is al aangelegd — een uitstekende basis om deze ruimte geheel naar eigen wens af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Tijdens de verbouwing is er een tijdelijke douche gecreëerd op de overloop. Ook is hier een boiler aanwezig (50 liter) en een steekzolder. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een recent geplaatste kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Garage De aangebouwde garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en wateraansluiting. Daarnaast is er een praktische bergzolder op stahoogte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is momenteel grotendeels voorzien van siergrind en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging op het Noordwesten kun je hier met name in de middag en avond van de zon genieten. Er is bovendien al een mooie overkapping gerealiseerd. Sint-Maartensdijk Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige kern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe. Deze woning is al goed op weg — zie jij de mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Maartensdijk

Meer maisons in Sint-Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.