Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Korenstraat 7

5271CL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.078

Galerie de photos

Korenstraat 7 Sint-Michielsgestel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel, een karakteristieke 2/1 kapwoning met verrassend veel mogelijkheden. Hier woon je op een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is gelegen aan de Korenstraat echter is het grote perceel tevens toegankelijk via de Heesakkerstraat aan de achterzijde. Het grote perceel biedt zeer veel mogelijkheden, een zeer grote tuin, een plek voor een mantelzorgwoning? of een beroep aan huis waar veel parkeerplaats voor nodig is? Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, fitnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de groene omgeving volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in de natuur. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch is bovendien bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van Sint-Michielsgestel. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving? Dan is Korenstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en warme uitstraling van de woning opvallen. De hal biedt toegang tot de trapopgang, praktische wandkast en de ruime leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de plafonds met sierlijsten, grote raampartijen met aan de voorkant van de woning mooie glas in lood ramen wat voor extra sfeer en prettige lichtinval zorgt. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving waar wonen en koken mooi samenkomen. De authentieke sfeer van de woning wordt gecombineerd met een praktische indeling, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je een prachtig zicht op de achtertuin en de overkapping. De L-vormige eiken keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De trapkast geeft de mogelijkheid om veel (keuken)spullen op te bergen. De begane grond is afgewerkt met duurzame leistenenvloer en straalt rust, ruimte en comfort uit. Dankzij de functionele indeling en de fijne verbinding tussen binnen en buiten is het een woning met vele mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterzijde van het perceel en het eigen terrein aan de Heesakkerstraat. Badkamer op begane grond: Vanuit de keuken bereik je de badkamer die op de begane grond is gesitueerd, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Achterin de woning bevindt zich in de huidige situatie een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen 3) en een praktische walk-in closet. De verdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine daklijnen, het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet, waardoor je extra bergruimte en comfort ervaart in het dagelijks gebruik. In de huidige situatie is er geen badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Dit biedt jou juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en inzicht een extra badkamer te realiseren of te verplaatsen naar de 1e verdieping. Tuin met eigen privé terrein: De buitenruimte van deze woning is verrassend ruim en biedt volop privacy en gebruiksgemak. Vanuit de keuken stap je direct de verzorgde achtertuin in, die is aangelegd met sierbestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de royale overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van lange zomeravonden. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Via de afsluitbare poort heb je direct toegang tot de achtertuin, dit achter terrein is echt heel groot, met feestjes kunnen alle auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Ook aan de voorzijde, die via een poort bereikbaar is, maakt de woning een verzorgde indruk. De nette voortuin en karakteristieke gevel geven de woning een charmante en uitnodigende uitstraling die perfect past bij het authentieke karakter van de straat. In de stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is, tref je opbergruimte aan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Bijzonderheden: - karakteristieke 2/1 kap woning op een zeer ruim perceel - unieke combinatie van wonen en werken? - goed onderhouden - ruimte voor een beroep aan huis, of grote tuin - wellicht een mooie locatie voor een extra mantelzorgwoning - ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
284 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2013)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.