Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Korenstraat 7

5271CL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 7.078

Fotoalbum

Korenstraat 7 Sint-Michielsgestel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel, een karakteristieke 2/1 kapwoning met verrassend veel mogelijkheden. Hier woon je op een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is gelegen aan de Korenstraat echter is het grote perceel tevens toegankelijk via de Heesakkerstraat aan de achterzijde. Het grote perceel biedt zeer veel mogelijkheden, een zeer grote tuin, een plek voor een mantelzorgwoning? of een beroep aan huis waar veel parkeerplaats voor nodig is? Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, fitnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de groene omgeving volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in de natuur. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch is bovendien bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van Sint-Michielsgestel. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving? Dan is Korenstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en warme uitstraling van de woning opvallen. De hal biedt toegang tot de trapopgang, praktische wandkast en de ruime leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de plafonds met sierlijsten, grote raampartijen met aan de voorkant van de woning mooie glas in lood ramen wat voor extra sfeer en prettige lichtinval zorgt. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving waar wonen en koken mooi samenkomen. De authentieke sfeer van de woning wordt gecombineerd met een praktische indeling, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je een prachtig zicht op de achtertuin en de overkapping. De L-vormige eiken keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De trapkast geeft de mogelijkheid om veel (keuken)spullen op te bergen. De begane grond is afgewerkt met duurzame leistenenvloer en straalt rust, ruimte en comfort uit. Dankzij de functionele indeling en de fijne verbinding tussen binnen en buiten is het een woning met vele mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterzijde van het perceel en het eigen terrein aan de Heesakkerstraat. Badkamer op begane grond: Vanuit de keuken bereik je de badkamer die op de begane grond is gesitueerd, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Achterin de woning bevindt zich in de huidige situatie een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen 3) en een praktische walk-in closet. De verdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine daklijnen, het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet, waardoor je extra bergruimte en comfort ervaart in het dagelijks gebruik. In de huidige situatie is er geen badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Dit biedt jou juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en inzicht een extra badkamer te realiseren of te verplaatsen naar de 1e verdieping. Tuin met eigen privé terrein: De buitenruimte van deze woning is verrassend ruim en biedt volop privacy en gebruiksgemak. Vanuit de keuken stap je direct de verzorgde achtertuin in, die is aangelegd met sierbestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de royale overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van lange zomeravonden. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Via de afsluitbare poort heb je direct toegang tot de achtertuin, dit achter terrein is echt heel groot, met feestjes kunnen alle auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Ook aan de voorzijde, die via een poort bereikbaar is, maakt de woning een verzorgde indruk. De nette voortuin en karakteristieke gevel geven de woning een charmante en uitnodigende uitstraling die perfect past bij het authentieke karakter van de straat. In de stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is, tref je opbergruimte aan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Bijzonderheden: - karakteristieke 2/1 kap woning op een zeer ruim perceel - unieke combinatie van wonen en werken? - goed onderhouden - ruimte voor een beroep aan huis, of grote tuin - wellicht een mooie locatie voor een extra mantelzorgwoning - ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.