Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Hermuslaan 44 A

5271NT Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Mgr.Hermuslaan 44 A Sint-Michielsgestel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, met ruimte en mogelijkheden, optioneel een garagebox te koop! Aan een rustige en groene laan in het geliefde Sint-Michielsgestel ligt deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop potentie. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte lees- of werkplek. De neutrale basis en de rechte wanden maken het eenvoudig om hier een eigentijdse woonomgeving te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met zicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de keuken, functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte en werkblad. Ook hier geldt: een solide basis met volop mogelijkheden voor een eigentijdse update. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische hal met trapopgang, een toiletruimte en extra bergruimte. De indeling is logisch en prettig, met een fijne scheiding tussen wonen, koken en binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. De indeling is logisch en prettig, waardoor deze verdieping comfortabel aanvoelt en goed aansluit bij dagelijks gebruik. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed ook plaats voor kasten. Een vaste wastafel zorgt hier voor extra gemak. De twee overige slaapkamers zijn licht en functioneel en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden en neutrale afwerking zijn alle kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet, eveneens op deze verdieping, is praktisch in gebruik en draagt bij aan het wooncomfort. Een handige berging op de overloop zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed en huishoudelijke spullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie werken en wonen wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte, zonder in te leveren op overzicht en functionaliteit. Er is een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele en persoonlijke slaapverdieping kunt creëren. TIP : We hebben al een aantal impressies gemaakt om je op gedachten te brengen. De makelaar zal verdere mogelijkheden bespreken. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin, waar rust, groen en privacy samenkomen. De tuin is verzorgd opgezet met een combinatie van gazon, vaste beplanting, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer gedurende alle seizoenen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, ideaal voor een zitje of eettafel. Verderop in de tuin loopt een pad richting de achterzijde, wat de tuin speels en overzichtelijk maakt. Achterin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is omsloten door groen en erfafscheidingen, waardoor u hier in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, maar ook zeer geschikt voor wie graag een onderhoudsvriendelijke tuin wil met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de "Berkenlaan" ideaal om de auto te parkeren en de boodschappen naar binnen te brengen. Een elektrisch laadpunt is aanwezig. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Garage: De huidige eigenaar beschikt tevens over een extra garagebox welke om de hoek is gelegen achter de woningen gelegen aan de Cypressenlaan. De geadverteerde vraagprijs betreft alleen de woning, als geïnteresseerde kunt je bieden op de woning of op de woning en garage, de makelaar zal u hier meer over vertellen. Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt in Sint-Michielsgestel. -Gelegen in het groen -Drie goed bemeten lichte slaapkamers -Royale hoofdslaapkamer met vaste wastafel -Badkamer met ligbad en douche -Separaat toilet op de verdieping -Praktische berging op de overloop -Neutrale basis met volop moderniseringsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Garage mogelijk en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.