Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Hermuslaan 44 A

5271NT Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Mgr.Hermuslaan 44 A Sint-Michielsgestel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met ruimte en mogelijkheden, optioneel een garagebox te koop! Aan een rustige en groene laan in het geliefde Sint-Michielsgestel ligt deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop potentie. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte lees- of werkplek. De neutrale basis en de rechte wanden maken het eenvoudig om hier een eigentijdse woonomgeving te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met zicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de keuken, functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte en werkblad. Ook hier geldt: een solide basis met volop mogelijkheden voor een eigentijdse update. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische hal met trapopgang, een toiletruimte en extra bergruimte. De indeling is logisch en prettig, met een fijne scheiding tussen wonen, koken en binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. De indeling is logisch en prettig, waardoor deze verdieping comfortabel aanvoelt en goed aansluit bij dagelijks gebruik. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed ook plaats voor kasten. Een vaste wastafel zorgt hier voor extra gemak. De twee overige slaapkamers zijn licht en functioneel en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden en neutrale afwerking zijn alle kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet, eveneens op deze verdieping, is praktisch in gebruik en draagt bij aan het wooncomfort. Een handige berging op de overloop zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed en huishoudelijke spullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie werken en wonen wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte, zonder in te leveren op overzicht en functionaliteit. Er is een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele en persoonlijke slaapverdieping kunt creëren. TIP : We hebben al een aantal impressies gemaakt om je op gedachten te brengen. De makelaar zal verdere mogelijkheden bespreken. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin, waar rust, groen en privacy samenkomen. De tuin is verzorgd opgezet met een combinatie van gazon, vaste beplanting, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer gedurende alle seizoenen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, ideaal voor een zitje of eettafel. Verderop in de tuin loopt een pad richting de achterzijde, wat de tuin speels en overzichtelijk maakt. Achterin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is omsloten door groen en erfafscheidingen, waardoor u hier in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, maar ook zeer geschikt voor wie graag een onderhoudsvriendelijke tuin wil met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de "Berkenlaan" ideaal om de auto te parkeren en de boodschappen naar binnen te brengen. Een elektrisch laadpunt is aanwezig. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Garage: De huidige eigenaar beschikt tevens over een extra garagebox welke om de hoek is gelegen achter de woningen gelegen aan de Cypressenlaan. De geadverteerde vraagprijs betreft alleen de woning, als geïnteresseerde kunt je bieden op de woning of op de woning en garage, de makelaar zal u hier meer over vertellen. Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt in Sint-Michielsgestel. -Gelegen in het groen -Drie goed bemeten lichte slaapkamers -Royale hoofdslaapkamer met vaste wastafel -Badkamer met ligbad en douche -Separaat toilet op de verdieping -Praktische berging op de overloop -Neutrale basis met volop moderniseringsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.