Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Regent van den Heuvelstraat 2

5272BL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Regent van den Heuvelstraat 2 Sint-Michielsgestel
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Regent van den Heuvelstraat 2 in Sint-Michielsgestel. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een rustige straat en biedt een comfortabele en praktische indeling met onder andere wonen, slapen en sanitair op de begane grond is mogelijk. In combinatie met de tuin op het zuidoosten en de verzorgde afwerking is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel nu als de toekomst. De van origine gebouwde woning betrof een semibungalow waar bij een gedeelte van de huidige woonkamer een slaapkamer was met aangrenzend de badkamer. In 2019 is deze woning geheel verbouwd en is er voor gekozen de slaapkamer van de begane grond bij de woonkamer te betrekken en de keuken een ander indeling te geven. Er is een tweede badkamer gerealiseerd op de verdieping welke twee kamers biedt. Middels een eenvoudige ingreep is de functie van bungalow weer te realiseren indien wenselijk. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De indeling is logisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Op de begane grond bevinden zich zowel een separate toiletruimte als een badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en antislip tegels. Door de ligging op de begane grond biedt deze indeling extra comfort, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een open en luchtige sfeer, met volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra lees- of werkplek. De doorlopende visgraat PVC vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze met elkaar. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dit is een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken (2019), uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, en voldoende werk- en kastruimte maken dit tot een prettige en functionele kookruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft er altijd contact met de leefruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgen dakramen voor aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een charmant karakter door de schuine dakvlakken en zichtbare balkconstructie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken, terwijl onder de schuine kap extra bergruimte beschikbaar is. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer (2019) aanwezig. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, sanibroyeur en een bidet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Op de overloop is daarnaast een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop vaste bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor het plaatsen van een eettafel of loungemeubilair. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, groen en borders, waardoor een goede balans is ontstaan tussen sfeer en onderhoudsgemak. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning met een doordachte indeling, twee badkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in Sint-Michielsgestel. Een huis dat uitnodigt om er direct te gaan wonen. Samengevat; Semi bungalow of starterswoning? Geheel verbouwd in 2019 Energielabel B Mogelijkheid van slaap- en badkamer begane grond Twee badkamers Twee slaapkamers Fijne tuin met berging Hoogwaardige afwerking en instapklaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5272

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.