Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Regent van den Heuvelstraat 2

5272BL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Regent van den Heuvelstraat 2 Sint-Michielsgestel
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Regent van den Heuvelstraat 2 in Sint-Michielsgestel. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een rustige straat en biedt een comfortabele en praktische indeling met onder andere wonen, slapen en sanitair op de begane grond is mogelijk. In combinatie met de tuin op het zuidoosten en de verzorgde afwerking is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel nu als de toekomst. De van origine gebouwde woning betrof een semibungalow waar bij een gedeelte van de huidige woonkamer een slaapkamer was met aangrenzend de badkamer. In 2019 is deze woning geheel verbouwd en is er voor gekozen de slaapkamer van de begane grond bij de woonkamer te betrekken en de keuken een ander indeling te geven. Er is een tweede badkamer gerealiseerd op de verdieping welke twee kamers biedt. Middels een eenvoudige ingreep is de functie van bungalow weer te realiseren indien wenselijk. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De indeling is logisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Op de begane grond bevinden zich zowel een separate toiletruimte als een badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en antislip tegels. Door de ligging op de begane grond biedt deze indeling extra comfort, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een open en luchtige sfeer, met volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra lees- of werkplek. De doorlopende visgraat PVC vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze met elkaar. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dit is een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken (2019), uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, en voldoende werk- en kastruimte maken dit tot een prettige en functionele kookruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft er altijd contact met de leefruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgen dakramen voor aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een charmant karakter door de schuine dakvlakken en zichtbare balkconstructie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken, terwijl onder de schuine kap extra bergruimte beschikbaar is. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer (2019) aanwezig. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, sanibroyeur en een bidet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Op de overloop is daarnaast een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop vaste bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor het plaatsen van een eettafel of loungemeubilair. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, groen en borders, waardoor een goede balans is ontstaan tussen sfeer en onderhoudsgemak. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning met een doordachte indeling, twee badkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in Sint-Michielsgestel. Een huis dat uitnodigt om er direct te gaan wonen. Samengevat; Semi bungalow of starterswoning? Geheel verbouwd in 2019 Energielabel B Mogelijkheid van slaap- en badkamer begane grond Twee badkamers Twee slaapkamers Fijne tuin met berging Hoogwaardige afwerking en instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5272

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.