Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Vestgraaf 40

5271BG Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 3.796

Galerie de photos

Vestgraaf 40 Sint-Michielsgestel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vestgraaf 40, een strak en modern vormgegeven woonhuis, met een mooie detaillering van de gevel, tiptop onderhouden en gelegen op een hele mooie plek in Sint-Michielsgestel. Deze ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woning is er een om verliefd op te worden. Licht en ruimte is er in overvloed en aan de afwerking hoef je werkelijk niets meer te doen. Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe decoratieve Chalet bouwstijl, heeft deze nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. De verfijnde detaillering in de gevel verraadt dat dit geen recht toe, recht aan nieuwbouwwoning is: hier is gedacht aan detail en uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd. Vestgraaf 40 ligt op korte afstand van alle voorzieningen en staat garant voor heel veel woonplezier. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin achter het huis is groot (met ca. 9 x 5,90 meter) en ligt vrij. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen en de tuin is ook toegankelijk via een ingang achterom. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (HR++). Met energielabel A betreft het dan ook een erg energiezuinig huis. De rustige, brede straten in de wijk doen niet vermoeden dat je hier tegen het levendige centrum van Sint-Michielsgestel aan zit met al haar winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Toch is het voor jou heerlijk ontspannen op deze plek, en voor de kinderen een paradijs om te spelen. Je vindt in de wijk namelijk alleen maar bestemmingsverkeer. Maar ook de bourgondische stad 's-Hertogenbosch en uitvalswegen naar de A2 zijn gemakkelijk te bereiken. EEN RONDLEIDING BEGANE GROND ENTREEHAL De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. SFEERVOLLE WOONKAMER In de uitgebouwde woonkamer met open keuken komt het licht volop binnen dankzij de grote raampartij. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek en ook om spulletjes op te bergen in de praktische trapkast. Op de gehele benedenverdieping ligt een stoere gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren én een loopdeur naar de achtertuin. MODERNE OPEN KEUKEN De keuken in rechte opstelling én een kastenwand met inbouwapparatuur ligt aan de voorkant en is ingericht met een kunststof werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie én een Quooker kraan. TUIN & BERGING Bij een fijn huis hoort natuurlijk ook een fijne tuin. Ondanks de uitbouw blijft en nog een flinke tuin over. De tuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met één plantenborder voor de groene vingers, én je bent gegarandeerd van zonuren in de middag en avond. Tenzij je ‘s zomers liever de schaduw opzoekt, dan zet je de parasol op over het terras. Achterin in de tuin staat een berging. De berging heeft een afmeting van ca. 2,80 x 1,80 meter en biedt voldoende ruimte om je spulletjes op te kunnen bergen. De tuin bereik je via de poort. EERSTE VERDIEPING 3 RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De kleine slaapkamer is momenteel omgetoverd tot heuse inloopkast, maar fungeert uiteraard ook goed als slaapvertrek of thuiswerkplek. De kozijnen zijn van hout met raamverdeling en zijn voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van draai-kiepramen. FRISSE BADKAMER . De badkamer is ook tiptop in orde. Met twee badkamerkasten, een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet kun je hier zonder twijfel jouw ochtend- en avondritueel compleet maken. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Hier is ook nog een verrassend grote ruimte waar eventueel twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Meer dan voldoende ruimte om iedereen een eigen plekje te geven! Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hr | bouwjaar 2017), de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de ventilatie-box en de omvormer ten behoeve van 4 zonnepanelen. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daar tussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Voor de jongsten, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, is er het openluchtzwembad. De kinderen hoeven maar even de wijk in en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Tussen de bossen en velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Voor je dagelijkse ding vind je hier alles en voor de rest ben je in 20 minuten fietsen (door een heilig verklaard natuurgebied) in de historische Bossche binnenstad Zeg nou zelf, dit is daarmee toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij! Kijk maar eens goed op de kaart! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar je al je energie lekker kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Er zijn namelijk diverse 18-holes golfbanen in de regio, waaronder de gerenommeerde Golfclub De Dommel die is aangelegd op een gedeelte van landgoed Zegenwerp in Sint-Michielsgestel. Bereikbaarheid van en naar de Randstad of omgeving Eindhoven Voor je vakantie of zakentrip zijn diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Maastricht, Weeze (D) of Brussel (B) binnen ca. een uur te bereiken. En voor de kortere tripjes is het ook een pluspunt dat deze woning een gunstige ligging heeft ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische binnenstad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto of het openbaar vervoer gaat, dat maakt niet uit. Deze woning is de perfecte combinatie van warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Hier staat het ‘thuis-gevoel’ met stip op nr. 1. Op zoek naar een dergelijke woning? Dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken en je te laten verrassen. - Wil je wonen in het nieuwe bruisende centrum van Sint-Michielsgestel aan de rand van natuurgebied Zegenwerp bij rivier de Dommel en binnen 10 autominuten in het hart van ’s-Hertogenbosch staan? - Wil je de luxe en het gemak van een onder architectuur gebouwde nieuwbouw woning ervaren maar toch de charme beleven van wonen binnen De Heeren van Herlaer” De Heeren van Herlaer. Een gewilde wijk in hartje Sint-Michielsgestel. Hier staat een fantastische tussenwoning waar je vele jaren kunt genieten? - Vrijwel nieuw en voorzien van alle luxe die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. De rijke detaillering in de (top)gevel maken het thuiskomen compleet. Zoek jij zo'n fijn instapklaar huis met hoge plafonds, een ruime living, een achtertuin op het westen met berging, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer? Is dit drie keer JA!!! Plan dan snel een bezichtiging, wij staan te popelen om je deze bijzondere woning te laten zien... Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VESTGRAAF40.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.