Ir directamente al contenido
Logotipo de Romeynders Makelaardij

Vestgraaf 40

5271BG Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 3.796

Galería de fotos

Vestgraaf 40 Sint-Michielsgestel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vestgraaf 40, een strak en modern vormgegeven woonhuis, met een mooie detaillering van de gevel, tiptop onderhouden en gelegen op een hele mooie plek in Sint-Michielsgestel. Deze ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woning is er een om verliefd op te worden. Licht en ruimte is er in overvloed en aan de afwerking hoef je werkelijk niets meer te doen. Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe decoratieve Chalet bouwstijl, heeft deze nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. De verfijnde detaillering in de gevel verraadt dat dit geen recht toe, recht aan nieuwbouwwoning is: hier is gedacht aan detail en uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd. Vestgraaf 40 ligt op korte afstand van alle voorzieningen en staat garant voor heel veel woonplezier. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin achter het huis is groot (met ca. 9 x 5,90 meter) en ligt vrij. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen en de tuin is ook toegankelijk via een ingang achterom. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (HR++). Met energielabel A betreft het dan ook een erg energiezuinig huis. De rustige, brede straten in de wijk doen niet vermoeden dat je hier tegen het levendige centrum van Sint-Michielsgestel aan zit met al haar winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Toch is het voor jou heerlijk ontspannen op deze plek, en voor de kinderen een paradijs om te spelen. Je vindt in de wijk namelijk alleen maar bestemmingsverkeer. Maar ook de bourgondische stad 's-Hertogenbosch en uitvalswegen naar de A2 zijn gemakkelijk te bereiken. EEN RONDLEIDING BEGANE GROND ENTREEHAL De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. SFEERVOLLE WOONKAMER In de uitgebouwde woonkamer met open keuken komt het licht volop binnen dankzij de grote raampartij. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek en ook om spulletjes op te bergen in de praktische trapkast. Op de gehele benedenverdieping ligt een stoere gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren én een loopdeur naar de achtertuin. MODERNE OPEN KEUKEN De keuken in rechte opstelling én een kastenwand met inbouwapparatuur ligt aan de voorkant en is ingericht met een kunststof werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie én een Quooker kraan. TUIN & BERGING Bij een fijn huis hoort natuurlijk ook een fijne tuin. Ondanks de uitbouw blijft en nog een flinke tuin over. De tuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met één plantenborder voor de groene vingers, én je bent gegarandeerd van zonuren in de middag en avond. Tenzij je ‘s zomers liever de schaduw opzoekt, dan zet je de parasol op over het terras. Achterin in de tuin staat een berging. De berging heeft een afmeting van ca. 2,80 x 1,80 meter en biedt voldoende ruimte om je spulletjes op te kunnen bergen. De tuin bereik je via de poort. EERSTE VERDIEPING 3 RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De kleine slaapkamer is momenteel omgetoverd tot heuse inloopkast, maar fungeert uiteraard ook goed als slaapvertrek of thuiswerkplek. De kozijnen zijn van hout met raamverdeling en zijn voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van draai-kiepramen. FRISSE BADKAMER . De badkamer is ook tiptop in orde. Met twee badkamerkasten, een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet kun je hier zonder twijfel jouw ochtend- en avondritueel compleet maken. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Hier is ook nog een verrassend grote ruimte waar eventueel twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Meer dan voldoende ruimte om iedereen een eigen plekje te geven! Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hr | bouwjaar 2017), de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de ventilatie-box en de omvormer ten behoeve van 4 zonnepanelen. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daar tussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Voor de jongsten, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, is er het openluchtzwembad. De kinderen hoeven maar even de wijk in en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Tussen de bossen en velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Voor je dagelijkse ding vind je hier alles en voor de rest ben je in 20 minuten fietsen (door een heilig verklaard natuurgebied) in de historische Bossche binnenstad Zeg nou zelf, dit is daarmee toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij! Kijk maar eens goed op de kaart! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar je al je energie lekker kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Er zijn namelijk diverse 18-holes golfbanen in de regio, waaronder de gerenommeerde Golfclub De Dommel die is aangelegd op een gedeelte van landgoed Zegenwerp in Sint-Michielsgestel. Bereikbaarheid van en naar de Randstad of omgeving Eindhoven Voor je vakantie of zakentrip zijn diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Maastricht, Weeze (D) of Brussel (B) binnen ca. een uur te bereiken. En voor de kortere tripjes is het ook een pluspunt dat deze woning een gunstige ligging heeft ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische binnenstad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto of het openbaar vervoer gaat, dat maakt niet uit. Deze woning is de perfecte combinatie van warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Hier staat het ‘thuis-gevoel’ met stip op nr. 1. Op zoek naar een dergelijke woning? Dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken en je te laten verrassen. - Wil je wonen in het nieuwe bruisende centrum van Sint-Michielsgestel aan de rand van natuurgebied Zegenwerp bij rivier de Dommel en binnen 10 autominuten in het hart van ’s-Hertogenbosch staan? - Wil je de luxe en het gemak van een onder architectuur gebouwde nieuwbouw woning ervaren maar toch de charme beleven van wonen binnen De Heeren van Herlaer” De Heeren van Herlaer. Een gewilde wijk in hartje Sint-Michielsgestel. Hier staat een fantastische tussenwoning waar je vele jaren kunt genieten? - Vrijwel nieuw en voorzien van alle luxe die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. De rijke detaillering in de (top)gevel maken het thuiskomen compleet. Zoek jij zo'n fijn instapklaar huis met hoge plafonds, een ruime living, een achtertuin op het westen met berging, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer? Is dit drie keer JA!!! Plan dan snel een bezichtiging, wij staan te popelen om je deze bijzondere woning te laten zien... Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VESTGRAAF40.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
530 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.