Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Azaleastraat 24

5492JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Azaleastraat 24 Sint-Oedenrode
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage én diepe tuin aan de Azaleastraat 24 in Nijnsel! Ben jij op zoek naar een plek waar je ruimte, sfeer én mogelijkheden vindt? Dan is deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning aan de Azaleastraat 24 precies wat je zoekt. Met een royaal perceel van 388 m², een woonoppervlakte van ca. 126 m², een diepe, privacy biedende tuin, een ruime garage én een sfeervolle overkapping in de tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor fijn en comfortabel wonen. De ligging is bovendien top: rustig en groen, op loopafstand van basisschool en diverse speeltuintjes. Binnen 5 tot 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, wandel je door de Vresselse Bossen of rijd je via de A50 of A2 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Stap binnen en laat je verrassen Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een handige diepe kelderkast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren en glas-in-loodramen is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het eetgedeelte springt eruit door de aangebouwde lichtstraat, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De aparte keuken is ruim en functioneel ingericht, met volop opbergruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: ideaal voor extra spullen of je witgoed. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping wachten drie keurige slaapkamers op je. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, ligbad en wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met grote dakopbouw is ingericht. Ook op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte, met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Buiten genieten De diepe, privacy biedende achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Verder is er een ruime stenen garage én een sfeervolle overkapping: dé plek voor gezellige zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden op een rij: Perceeloppervlakte: 388 m² Woonoppervlakte: 126 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud: 466 m³ Bouwjaar: 1966 Woonkamer met ensuite deuren en glas-in-loodramen Volledig uitgebouwde, licht en ruim eetgedeelte met lichtstraat Ruime, aparte keuken én praktische bijkeuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Vierde slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping, met grote dakopbouw en voldoende bergruimte Voorzolder/overloop met cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap Gehele woning voorzien van HR+ glas, muurisolatie en dakisolatie Begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming Ruime stenen garage én sfeervolle overkapping in de achtertuin Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, volop privacy Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, vlak bij basisschool en speeltuintjes Op korte afstand van centrum Sint-Oedenrode, Vresselse Bossen en uitvalswegen A50/A2 Kom jij deze woning ontdekken? Deze woning biedt zóveel meer dan je op papier kunt vatten – dit moet je zelf ervaren. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Azaleastraat 24. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal die meteen een verzorgde indruk maakt. Hier vind je een toiletruimte, een handige kelderkast met volop bergruimte, een garderobenis en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook en daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct, wat de hal een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Woonkamer Vanuit de keuken stap je binnen in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De wanden zijn gestuct en afgewerkt in een rustige, neutrale tint. Het plafond is eveneens voorzien van stukwerk, afgewerkt met een sierrand. Via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-loodramen bereik je het aangrenzende eetgedeelte. Dankzij de royale raampartijen en een prachtige lichtstraat baadt ook deze ruimte in het daglicht. Schuifdeuren openen naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zonder twijfel een ideale plek om met familie en vrienden te genieten, of je nu binnen aan tafel zit of buiten in het zonnetje. Keuken De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is ingericht in een praktische hoekopstelling. Witte boven- en onderkasten combineren mooi met het granieten werkblad en bieden volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Vanuit het raam boven het werkblad kijk je uit op de oprit, wat zorgt voor een prettige lichtinval en zicht naar buiten. Bijkeuken De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de eetkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt aansluiting voor witgoedapparatuur en herbergt de pomp van de vloerverwarming. Met een uitstortgootsteen is het een handige plek voor diverse huishoudelijke klussen. Dankzij de slimme ligging blijft alles netjes uit het zicht, terwijl de ruimte toch goed toegankelijk is voor extra opslag en gebruiksgemak. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De wanden zijn gestuct en het plafond afgewerkt met MDF-panelen . Slaapkamers De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van gestucte wanden, een plafond met MDF-panelen en inbouwspotjes en de vloer is afgewerkt met laminaat in houtlook. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, samen met de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel, een praktische inbouwkast en een airco uit 2022. Badkamer De volledig betegelde badkamer straalt een rustige sfeer uit. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wandtoilet, een inloopdouche en een wastafel met geïntegreerd meubel. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt een mechanische afzuiging voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een overloop en een royale vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitstekende isolatie. Op de overloop is de cv-ketel (Bosch, 2008) geplaatst, en onder de schuine kanten is hier praktische bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een vast bed met rondom handige bergruimte, ook achter de schuine kanten aan beide zijden. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en een border vol vaste beplanting en een heg. Via de lange oprit, met plek voor meerdere auto’s, bereikt u de diepe, privacybiedende achtertuin via een poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin, waar jong en oud zich thuis voelt, is verzorgd ingericht met diverse voorzieningen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig terras, omringd door prachtige groene bomen. Een bestrating met daarnaast gazon leidt naar het achterste gedeelte van de tuin, waar onder andere een trampoline, zwembad en een overkapping aan de achterzijde van de garage zijn gesitueerd, ideaal voor lange zomerse dagen en gezellige momenten. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig in de voor-en achtertuin, waardoor de tuin eenvoudig en optimaal kan worden onderhouden. De ruime garage met kanteldeur biedt voldoende plek voor een auto en is uitgerust met een praktische kastenwand en elektra. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners, biedt een levendig centrum met diverse voorzieningen. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het ligt centraal gelegen en heeft vier kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel dwars door het historische centrum van Sint-Oedenrode stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meierij noemen! Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Interesse? Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze woning aan de Azaleastraat 24 te Nijnsel. Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.