Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Borchmolendijk 46

5492AK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Borchmolendijk 46 Sint-Oedenrode
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in een royaal hoekappartement met mooi uitzicht, berging en eigen parkeerplaats in het centrum van Sint-Oedenrode! Welkom aan de Borchmolendijk 46: een heerlijk ruim en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de begane grond van het appartementencomplex Kolkzicht, gelegen op een unieke locatie in het hart van Sint-Oedenrode. Vanuit de woonkamer, de loggia en de entree geniet u hier dagelijks van een schitterend uitzicht over het historische Slot De Kolk, de rivier De Dommel, de Hambrug en het gezellige Sluisplein. Het appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en WTW-installatie. Tevens beschikt het appartement over een overdekte loggia op het zuiden, een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, restaurants, de weekmarkt en het groene wandelgebied langs de Dommel. Kenmerken: • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 4906 A4 en A18 • Woonoppervlak: ca. 104 m² • Inhoud: ca. 341 m³ • Externe bergruimte: ca. 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m² • Bouwjaar: 2009 • Zeer ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval • Twee nette slaapkamers • Centrale en mooie ligging • Loggia op het zuiden met 1 glazen windscherm • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing • Cv-installatie: Atag HR-combiketel (2023) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 274,29 per maand • Levensloopbestendig met lift en elektrische deuropeners • Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder • Aanvaarding: in overleg Indeling van het appartement Toegang en entree Het appartementencomplex Kolkzicht beschikt over een representatieve en goed onderhouden centrale entree, exclusief toegankelijk voor bewoners. Aan de buitenzijde bevindt zich een video-intercominstallatie waarmee eenvoudig contact kan worden gelegd met bezoekers. In de centrale hal vindt u de brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Vanuit deze centrale ruimte zijn zowel de appartementen als de ondergelegen parkeerkelder uitstekend bereikbaar, zowel per trap als met de lift. De elektrische deuropeners zorgen ervoor dat het gebouw volledig rolstoel- en mindervalidevriendelijk is. Op de begane grond is bovendien een afgesloten containerruimte aanwezig voor de gescheiden opslag van afval. Wat dit appartement bijzonder maakt, is het verrassend mooie uitzicht vanuit de entree: hier kijkt u uit op het historische Slot De Kolk, de stromende Dommel en de charmante Hambrug, een schilderachtig tafereel dat perfect past bij deze groene en karaktervolle locatie in het centrum van Sint-Oedenrode. Hal Via de voordeur betreedt u het appartement, gelegen op de begane grond van het complex. U komt binnen in een ruime hal met een cementdekvloer, die u geheel naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten. De wanden zijn afgewerkt van stukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, een aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk: het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de ruime woonkamer met open keuken. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer van ca. 48 m² vormt het hart van het appartement en biedt dankzij grote raampartijen aan twee zijden (waarvan 1 voorzien van screen) een prachtig uitzicht over het Sluisplein. Door de hoekligging komt er royaal daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De indeling biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via een loopdeur bereikt u de overdekte loggia op het zuiden van ca. 9 m². Vanaf hier kijkt u uit over het levendige Sluisplein en tussen twee gebouwen door ziet u het groen langs de rivier de Dommel. Een heerlijke plek om beschut te genieten (ook op minder zonnige dagen, dankzij de een glazen windscherm) van een kop koffie in de zon of van de gezellige sfeer in het centrum. Keuken De open keuken is ingericht in een lengte-opstelling en dankzij de aanwezigheid van zowel onder- als bovenkasten is er volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met daarboven een RVS afzuigkap, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De lichte kastfronten en het rustige kleurgebruik zorgen voor een eigentijdse, verzorgde uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het appartement. Net als de woonkamer is ook de keuken afgewerkt met cement dekvloer (naar eigen smaak af te werken), gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Berging/technische ruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, die ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen en proviand. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie van het merk Atag (HR, bouwjaar 2023) en het warmte terugwinsysteem geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de gunstige ligging en de efficiënte indeling is deze berging niet alleen functioneel als technische ruimte, maar ook bijzonder geschikt als extra opslagvoorziening binnen het appartement. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer, van circa 14 m², is gesitueerd aan de zijde van de Sluisplein en beschikt over een grote raampartij in de zijgevel, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 10 m², ligt aan de voor- en zijgevel en biedt uitzicht op de Borchmolendijk. Beide kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Voor extra comfort en privacy is in de slaapkamer (gesitueerd aan de zijde van de Sluisplein) een rolluik aangebracht. Het zijn fijne, rustige ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld, met een vloer voorzien van antisliptegels voor extra comfort en veiligheid. De ruimte is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, een tweede wandtoilet en een wastafel met een meubel dat volop opbergruimte biedt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Parkeerkelder Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de ruime, onder het gebouw gelegen parkeerkelder. Deze parkeerkelder is via de achterzijde van het complex toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort, waardoor u eenvoudig en veilig kunt in- en uitrijden. Vanuit de kelder bereikt u het appartement comfortabel via de lift of het trappenhuis. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere praktische benodigdheden. Voor gasten zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen beschikbaar aan de voorzijde van het complex en op het direct aangrenzende Sluisplein. Zo is parkeren altijd dichtbij en goed geregeld voor zowel bewoners als bezoekers. Over Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een royaal appartement op een unieke locatie in het centrum van Sint-Oedenrode, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dan is Borchmolendijk 46 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor via 0413-490000 of Wij maken graag tijd voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.