Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Grutto 12

5492PL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Grutto 12 Sint-Oedenrode
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met garage op een centrale locatie in het groene Sint-Oedenrode! Een instapklare woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een garage, een heerlijke tuin én dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Grutto 12 in Sint-Oedenrode heeft het allemaal. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert comfort met sfeer en biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor werken aan huis of toekomstbestendig wonen. Comfortabel wonen met volop licht en ruimte Zodra je binnenkomt, valt de lichte en open sfeer meteen op. De woonkamer is ruim en voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in de achtertuin, waar je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle leefkeuken: een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keuken is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of om bijvoorbeeld de wasmachine en droger uit het zicht te plaatsen. De inpandige garage biedt nog meer gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, een kantoor aan huis of, met enkele aanpassingen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen. Vier (plus één!) slaapkamers en een badkamer en volop ruimte Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, waarvan twee opvallend ruim. De nette badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde heb je bovendien toegang tot een balkon: een fijn extraatje. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vijfde slaapkamer én een grote berging. Via een vlizotrap op deze verdieping heb je nog extra bergruimte tot je beschikking – ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefopslag. Privacy en groen in de achtertuin De tuin is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De ligging zorgt voor veel privacy en rust, zodat je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping, met lichtstraat en zonneluifel zit je beschut en biedt op warme dagen verkoeling. Aan de voorzijde beschik je over een oprit, een carport en een ruime garage, parkeren is hier dus altijd makkelijk. Centrale ligging in populaire wijk Grutto 12 ligt in de geliefde woonwijk Vogelenzang: een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Je woont hier op korte afstand van scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels. Het centrum van Sint-Oedenrode is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. En moet je richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel? Via de A50 en A2 zit je zo op weg. Kenmerken: • Bouwjaar: 2001 • Inhoud: ca. 768 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 23 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (carport, balkon, overkapping): 35 m² • Perceeloppervlakte: 302 m² • Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) • Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin • Gezellige leefkeuken aan de voorzijde van de woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Balkon aan de voorzijde • Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet • Vijfde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping • Extra bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, overkapping en zonneluifel • Voorzien van carport, ruime oprit en inpandige garage • Schilderwerk buiten zomer 2024 • Eerste en tweede verdieping voorzien van horren • Gelegen in een populaire, groene woonwijk • Goede isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR+ beglazing (HR++ in dakkapel) Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van Grutto 12. Je bent van harte welkom! INDELING Begane grond Hal Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar), een nette toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een mooie leistenen vloer die doorloopt naar de rest van de begane grond. De toiletruimte is afgewerkt met halfhoge betegeling, strak stukwerk daarboven, een wandtoilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek en is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een gestuukt plafond met een sierrand en een leistenen vloer die voorzien is van vloerverwarming. Dankzij de raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet je hier van een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, op warme dagen zet je ze eenvoudig open om het terras bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast is er praktische opbergruimte in de handige trapkast, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een functionele hoekopstelling met veel werk- en bergruimte in onder- en bovenkastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht tijdens het koken, maar geeft je ook leuk zicht op de rustige straat. De leistenen vloer uit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed, een extra keukenblokje, een inbouwdiepvries met 7 lades en volop bergruimte. De afwerking is netjes: halfhoog betegelde wanden met daarboven stukwerk, een gestuukt plafond en natuurlijk ook hier de leistenen vloer. Garage Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en hier is ook de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Uiteraard kun je de garage gebruiken voor opslag of als hobbyruimte, maar ook andere invullingen zijn denkbaar. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Met een slimme indeling is het zelfs mogelijk om hier een slaapkamer en badkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik komt. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle paneeldeuren, wat bijdraagt aan de verzorgde en warme uitstraling van deze woning. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, spuitwerk plafonds, paneeldeuren en een sfeervolle houtlook pvc-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gestuukte wandafwerking met één accentwand in behang en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even een frisse neus te halen of te genieten van de ochtendzon. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage. Deze royale ruimte is voorzien van een dakkapel en elektrische bedienbare screens. Onder het schuine dakvlak aan de voorzijde is extra bergruimte gecreëerd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: je kunt hier bijvoorbeeld met gemak twee aparte slaapkamers of een slaapkamer met een werk- of hobbyhoek realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel, ook voorzien van elektrische bedienbare screens, die niet alleen zorgen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandtoilet en een designradiator. Vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen hier voor extra comfort. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op deze woning. Via de vaste trap bereik je een overloop die toegang biedt tot een vijfde slaapkamer en een separate berg-/cv-ruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een houtlook pvc-vloer en plafondplaten van Agnes. Dankzij de twee ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte een aangename en lichte uitstraling geeft. Bovendien is er vanuit deze kamer een vlizotrap naar een extra zolderruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede ruimte op deze verdieping fungeert als bergruimte en opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2019). Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt met tapijttegels, gestuukte wanden en een Velux dakraam voor extra licht en ventilatie. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met een heg, vaste beplanting en een ruime oprit die plek biedt aan twee auto's. Onder de carport met lichtkoepel parkeer je de auto altijd droog en beschut. De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: sfeervol aangelegd, rijk aan groen en met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Direct aan de woning is een fijne overkapping met lichtstraat gerealiseerd – een heerlijke plek om te ontspannen of om tot in de late uurtjes te borrelen met familie en vrienden, ongeacht het weer. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en leuke speeltoestellen voor kinderen. Een tuin die uitnodigt tot buitenleven en waar jong en oud zich thuis zal voelen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode maakt het plaatje compleet. Plan een bezichtiging en wij heten je van harte welkom aan de Grutto 12! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.