Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Heistraat 28

5491BC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Heistraat 28 Sint-Oedenrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met energielabel A en fijne ligging in Eerschot Aan de Heistraat 28 in Sint-Oedenrode woon je in een frisse, compleet gemoderniseerde tussenwoning waar je zó in kunt. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt: dakisolatie (2022), vloerverwarming op de hele begane grond en badkamer, 12 zonnepanelen (2022), nieuwe mechanische ventilatie (2022), een moderne badkamer, nieuw dakraam en vernieuwde afwerkingen op de eerste verdieping. Overal rolluiken en energielabel A maken het wooncomfort helemaal compleet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder, een strakke keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin met overkapping is dit een perfecte woning voor wie comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving zoekt. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² • Perceel ca. 177 m² • Inhoud ca. 370 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming hele begane grond en badkamer • 12 zonnepanelen en dakisolatie (2022) • Moderne badkamer (2022) • Overal rolluiken • Vier slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Fijne ligging in woonwijk Eerschot, dichtbij centrum en voorzieningen Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, meterkast en een praktische trapkast. Op de hele begane grond ligt een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van laminaat en rolluiken. De master bedroom beschikt over een vaste kast. De badkamer (2022) is modern, strak en luxe uitgevoerd: een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele waskommen op een houten meubel en een ronde spiegel met verlichting. De glazen wand van de douche is aan de buitenzijde uitgevoerd als getint spiegelglas, wat een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Door naar de ruime vierde slaapkamer met dakraam: een lichte, prettige slaap-, speel- of logeerruimte. Buiten De achtertuin is recent aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning hangt een zonneluifel, ideaal op warme dagen. Verder vind je een terras, kunstgras, vaste plantenbakken en groene, tropische beplanting. Achterin ligt een grote overkapping met tuinberging en een achterom. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of extra opslagruimte. Ligging Heistraat 28 ligt in Eerschot: een fijne woonwijk met veel groen, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn allemaal dichtbij. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.