Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Kortestraat 11

5491SZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Kortestraat 11 Sint-Oedenrode
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tweekapper met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde! Op zoek naar een ruime woning met karakter, een zonnige tuin en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Kortestraat 11 in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, een sfeervolle serre én een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk De Kienhoef, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk voor de deur. Sfeervolle leefruimtes met open haard, serre en halfopen keuken De begane grond is ruim opgezet en biedt volop leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met warme materialen en voorzien van een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden in de koudere maanden. In het verlengde van de woonkamer vindt u de serre, een fijne en lichte ruimte. Hier geniet u in elk seizoen van het buitengevoel, met uitzicht op de groene tuin. Deze is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en serre staat alles in het teken van samen zijn en comfortabel wonen. Vier slaapkamers en een badkamer met sauna Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, compleet met douche, wastafelmeubel, toilet en zelfs een sauna voor uw eigen wellnessmomenten thuis. De tweede verdieping is ingericht met een royale vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zonnige tuin op het zuiden en multifunctionele garage De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met veel groen, een fijne overkapping en volop privacy. Of u nu houdt van tuinieren of ontspannen in de zon – dit is een heerlijke buitenruimte. De royale inpandige garage is zowel van binnenuit als vanaf de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor uw auto, fietsen of kluswerkplek. Met een paar aanpassingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijk- of hobbyruimte aan huis. Rustige ligging met vrij uitzicht en voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Kienhoef, met basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en het mooie park De Kienehoef op loopafstand. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over weilanden, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Ook de ontsluiting richting de A50 is uitstekend, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: • Inhoud woning: ca. 622 m³ • Woonoppervlakte: ca. 175 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Bouwjaar: ca. 1975 • Royale woonkamer met open haard • Halfopen keuken • Serre in het verlengde van de woonkamer, ook bereikbaar vanuit de keuken • Drie ruime slaapkamers en badkamer met sauna op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Inpandige garage met mogelijkheden voor praktijk of hobbyruimte • Zonnige achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op korte afstand • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u biedt? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien! INDELING Begane grond Hal Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de hal, een nette en verzorgde ruimte die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Het plafond is afgewerkt met schrootjes en de vloer is voorzien van tegels. Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer is royaal van opzet en heeft een praktische L-vorm, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een zithoek én een ruime eethoek. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, een spuitwerk plafond en wanden met een combinatie van granol, spachtelputz en schoonmetselwerk bij de open haard. Dankzij de riante raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een aangename lichtinval en een open, luchtige sfeer. Het grote glasoppervlak zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig vrij uitzicht over het groene landschap aan de voorzijde van de woning, een zeldzaam mooi stukje Sint-Oedenrode. Halfopen keuken De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven-magnetron, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak. De achterwand is betegeld en verder is de keuken afgewerkt met spachtelputz wanden, een schrootjesplafond en ,net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Vanuit de keuken is bovendien de serre bereikbaar, waardoor deze ruimte op een natuurlijke manier in verbinding staat met het leefgedeelte én de tuin. Serre met zicht op de zonnige tuin Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de serre – een fijne extra leefruimte die dankzij de grote aluminium schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. De royale glaspartij zorgt voor een zee aan licht en een prettige doorkijk naar het groen. De serre is afgewerkt met spachtelputz wanden en dezelfde eikenhouten vloer als in de woonkamer en keuken. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, leeshoek of plek om in alle rust van de tuin te genieten, het hele jaar door. Het dak van de serre is voorzien van elektrische bedienbare screen. Ruime garage met veelzijdige mogelijkheden De garage is zowel inpandig te bereiken als via de tuin en de voorzijde van de woning, wat zorgt voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. De ruimte is uitgerust met elektra, wateraansluiting en krachtstroom, waardoor het ook ideaal is als praktijkruimte, hobbyruimte of werkplaats. Verder bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een handig keukenblok geplaatst. Verder is de garage afgewerkt met een houten balkenplafond, een tegelvloer en schoonmetselwerk in een frisse witte kleur. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer bestaat uit een zeilvloer in houtlook, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Iedere kamer is keurig afgewerkt met spachtelputz en deels behang op de wanden. De zeilvloer in houtlook loopt door op alle slaapkamers. De plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en dankzij de prettige lichtinval zijn de slaapkamers aangename, lichte verblijfsruimtes die uitnodigen tot rust en ontspanning. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en biedt een functionele ruimte met diverse voorzieningen. U vindt er een douchecabine, een wandtoilet en een comfortabele wastafel met een royaal meubel, dat volop opbergruimte biedt voor al uw badkamerbenodigdheden. Daarnaast is er een extra meubel aan een andere wand, wat extra praktische opbergruimte creëert. Een bijzonder pluspunt van deze badkamer is de ingebouwde sauna, die bereikbaar is vanuit de douche en zorgt voor ultieme ontspanning in uw eigen huis. Dankzij het aanwezige raam valt er volop natuurlijk daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping begint met een ruime voorzolder, waar de cv-opstelling (Nefit) netjes is geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte uitgebreide bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Verder vindt u hier een zeer royale vierde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij het aanwezige dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden, en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kanten. Buiten De woning ligt op een royaal en uitstekend onderhouden perceel. Aan de voorzijde vindt u een ruime, bestrate oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, naast een verzorgde en beschutte voortuin die privacy en een vriendelijke uitstraling geeft. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten tot in de late uurtjes. De tuin is ingericht met een combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en diverse groene elementen die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle ambiance. Aansluitend aan de woning bevindt zich een comfortabele overkapping, perfect om het buitenleven te verlengen, ongeacht het weer. Daarnaast is er een mooi gazon, een praktisch tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap en een uitnodigend terras direct achter de serre, voorzien van een zonnescherm voor extra schaduw en comfort op warme dagen. Ligging De woning is gunstig gelegen aan de rustige Kortestraat, op ongeveer 1,5 kilometer afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Hierdoor heeft u de voordelen van een fijne woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en lokale diensten. Nog dichterbij vindt u een supermarkt, sportfaciliteiten, basisonderwijs en openbaar vervoer, zodat dagelijkse boodschappen, ontspanning en mobiliteit moeiteloos worden gecombineerd. Daarnaast ligt het populaire park ‘De Kienhoef’ vlakbij, een geliefde plek voor recreatie en ontmoetingen in de buurt. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en verder snel te bereiken zijn. Deze gunstige ligging maakt de woning zowel aantrekkelijk voor gezinnen als voor forenzen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale plek? Laat je dan verrassen door de mogelijkheden van de Kortestraat 11. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.