Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Nachtegaal 6

5492PG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Harry Moes Makelaardij

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Nachtegaal 6 Sint-Oedenrode
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare tussenwoning met energielabel B in kindvriendelijke wijk Vogelenzang! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een gunstige ligging en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Nachtegaal 6 in Sint-Oedenrode zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabel woonklimaat. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vogelenzang, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De High Tech Campus en ASML bereikt u in ongeveer 20 minuten, ideaal voor forenzen die werken in de Brainportregio. Sterke punten Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode biedt een uitstekende mix van voorzieningen en groen. U vindt er diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuur: u kunt heerlijk wandelen en fietsen langs de Dommel, in natuurgebied De Diependael of rondom kasteel Henkenshage. Een fijne plek om rustig te wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Indeling woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een massief houten vloer en strak stucwerk. De moderne keuken (2014) in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast (2021) en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en nis voor handdoeken. Ook hier ligt een massief houten vloer en zijn de plafonds en wanden netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de CV-installatie (Nefit Trendline HR, 2015), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie bevinden. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en beschikt over praktische inbouwkasten. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een gazon, borders, terras met zonneluifel en een extra zitplek bij de berging met overkapping. Naast de berging is er nog een handige overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van parkeergelegenheid. Pluspunten in het kort: - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Ruime woonkamer en moderne keuken - Vier slaapkamers mogelijk - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke wijk met scholen en natuur in de buurt - Snelle aansluiting op de A50 - High Tech Campus en ASML op slechts ca. 20 minuten rijden Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.