Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Oranje-Nassaulaan 1

5491HC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.715

Galerie de photos

Oranje-Nassaulaan 1 Sint-Oedenrode
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met hoofdletter W: ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Oranje-Nassaulaan 1 in Sint-Oedenrode is daar absoluut een voorbeeld van. Achter de statige uitstraling schuilt een bijzonder ruim familiehuis waar alles samenkomt: royale leefruimtes, zes slaapkamers, een multifunctionele begane grond, een prachtige groene tuin en een hoeveelheid ruimte die je pas echt ervaart wanneer je er rondloopt. Op een royaal perceel van maar liefst 700 m² woon je hier op een fantastische plek aan de rand van de Kienehoef. Een locatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen, wandel je binnen enkele minuten naar de supermarkt, scholen of het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van onder andere een hybride warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een airco die naast verkoelen ook kan verwarmen. Zo woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst. Dit is zo'n huis waar jarenlang met liefde en aandacht is gewoond en dat voel je overal. Niet alleen aan de verzorgde afwerking en de groene omgeving rondom de woning, maar vooral aan de fijne sfeer en de enorme hoeveelheid leefruimte. Een plek waar een gezin zich moeiteloos jarenlang thuis voelt. In het kort: • Vrijstaande woning met garage • Royaal perceel van circa 700 m² • Zeer ruim familiehuis • Maar liefst zes slaapkamers • Grote multifunctionele ruimte op de begane grond • Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen • Hybride warmtepomp en cv-ketel • 36 zonnepanelen • Airco in woonkamer (ook geschikt om te verwarmen) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Prachtige groene tuin op het zuiden • Garage met bergzolder, krachtstroomaansluiting en toegang via een grote poort • Orangerie/tuinhuis aanwezig • Carport en extra overdekte bergruimte • Centrale ligging nabij Kienehoef, centrum en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een indrukwekkende entree. Direct valt de vide op, die niet alleen voor veel licht zorgt maar ook meteen het ruimtelijke karakter van deze woning benadrukt. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet, de meterkast en een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. En ruim is hier echt ruim. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan meerdere zijden ontstaat een bijzonder prettige leefruimte met overal contact met buiten. Aan de voorzijde, zijkant én achterzijde kijk je uit op groen. Twee schuifpuien zorgen daarbij voor een prachtige verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt een gezellige plek voor een zithoek, terwijl er daarnaast meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel en meerdere zit- of speelhoeken. Dit is echt een woonkamer waar je als gezin samenkomt, maar waar iedereen ook zijn eigen plek kan vinden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler. Dankzij het grote raam geniet je ook hier van een prettig zicht op de tuin en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten. Vervolgens kom je bij misschien wel een van de grootste pluspunten van deze woning: de multifunctionele ruimte op de begane grond. Een bijzonder royale extra ruimte die je volledig kunt aanpassen aan jouw wensen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, chillruimte voor tieners, hobbyruimte of misschien wel een eigen thuisbioscoop. Ook levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Door hier een badkamer toe te voegen ontstaat eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Ook boven blijft de woning verrassen met haar ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met een prettige maatvoering. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Extra praktisch is dat deze badkamer niet alleen bereikbaar is vanaf de overloop, maar ook direct vanuit de master bedroom. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier gaat de ruimte gewoon door. Deze verdieping beschikt over nog eens twee extra slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wanneer je graag extra kamers beschikbaar hebt voor logees, hobby's of werk. Buiten De tuin vormt echt een verlengstuk van het woongenot binnen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en beplanting voor natuurlijke schaduwplekken en veel privacy. De tuin is met veel aandacht aangelegd en verzorgd en bestaat uit een combinatie van gazon, kleurrijke borders, veel groen en een fraaie vijver. Direct bij de keuken bevindt zich een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. En dan zijn we er nog niet. Achter in de tuin staat een grote garage met praktische bergzolder. Daarnaast bevindt zich hier een prachtige orangerie/tuinhuis. Een heerlijke plek die je op allerlei manieren kunt gebruiken: als zomerse woonkamer, hobbyruimte, atelier of gewoon als fijne plek om met vrienden en familie lange avonden door te brengen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra overdekte bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of een aanhanger. Voor de garage ligt daarnaast een carport, zodat ook de auto beschut geparkeerd staat. Op de krachtstroom aansluiting is eenvoudig een autoacculader aan te sluiten. Ligging De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de Kienehoef, een geliefde groene omgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. De supermarkt bereik je al binnen enkele minuten lopen, basisscholen liggen dichtbij en ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Oranje-Nassaulaan 1 is een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet ervaren. Een huis waar ruimte, comfort en mogelijkheden op een bijzondere manier samenkomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
830 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.