Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Sofiastraat 17
5491JM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendu
€ 290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.650
Prix d'achat /m²: € 5.370
Galerie de photos
Description
Tweekamerappartement met eigen berging en ideale ligging in Sint-Oedenrode! Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dan is dit tweekamerappartement aan de Sofiastraat 17 in de wijk De Kienehoef zeker iets voor jou! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct boven het winkelcentrum, combineert deze woning comfort met gemak en een gunstige ligging. Een ideale kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning. Het appartement beschikt over een woonkamer/keuken, badkamer en een slaapkamer. Door het dakkapel en dakraam in de woonkamer/keuken profiteer je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de omgeving. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. Met een woonoppervlakte van ca. 54 m² en een doordachte indeling voelt het appartement ruim en overzichtelijk aan. Daarnaast beschikt het over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ligging De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Niet alleen bevindt zich direct onder het complex een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen, ook park De Kienehoef ligt op loopafstand. Dit park is een geliefde plek in Sint-Oedenrode, met veel groen, speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en andere faciliteiten aanwezig. Bovendien ben je met de auto snel op de A50, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom, een appartement met vrij parkeren voor de deur dat zeker een bezichtiging waard is. Neem contract op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 54 m² • Inhoud: ca. 174 m³ • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6717 appartementsrecht A17 en A40 • Bouwjaar: 1980 • Nette keuken en badkamer • Badkamer met inloopdouche • Eigen berging op de begane grond • Gelegen boven winkelcentrum met o.a. supermarkt • Diverse basisscholen en speelvoorzieningen op steenworp afstand • Ligging in gewilde woonwijk “De Kienehoef” • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische boiler van 80 liter (eigendom) • Bijdrage VvE: € 190,52 per maand en berging € 15,45 per maand • Voorschot stookkosten: € 120,- per maand • Verwarming via blokverwarming • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Aanvaarding in overleg Indeling Centrale entree Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een nette centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via het trappenhuis bereikt u eenvoudig de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. Hal Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De hal is praktisch ingericht en vormt het centrale knooppunt van de woning. Woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) De lichte woonkamer valt direct op door het dakraam en het dakkapel aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesladen, een magnetron, een afzuigkap, een spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. De laminaatvloer in warme houttint loopt drempelloos door naar de hal en slaapkamer. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de comfortabele slaapkamer, die rust en privacy biedt. Dankzij het grote raam met dubbele beglazing, dauerlüftung en een elektrisch rolluik geniet u van veel comfort en controle over licht en ventilatie. Badkamer De badkamer is compact maar bijzonder efficiënt ingericht. De moderne afwerking in donkergrijs-wit tegelwerk geeft een frisse en luxe uitstraling. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset, een opbergkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u liever niet in huis bewaart. Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het centrum en verbindt prachtige natuurgebieden als de Moerkuilen, de Dommelbeemden en de Vresselse Bossen. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Bovendien worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd. Met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand is Sint-Oedenrode ook voor forenzen een aantrekkelijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken en zelf ervaren of het bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten het je graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
2,78%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 174 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grove Den 18
5491VW Sint-Oedenrode
€ 215.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irenestraat 7
5491KC Sint-Oedenrode
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
