Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Stompersstraat 29

5492CP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Stompersstraat 29 Sint-Oedenrode

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:00

Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie vlak bij het centrum van Sint-Oedenrode Aan de Stompersstraat 29 in Sint-Oedenrode woon je in een sfeervol en instapklaar huis dat de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze fijne woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een verrassend complete manier. Met onder meer een uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en airco is dit een huis waar je direct kunt gaan genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen, een onderhoudsvriendelijke tuin en de ligging op loopafstand van het centrum. Daardoor is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook bijzonder interessant voor mensen die wat kleiner willen wonen, minder tuinonderhoud wensen en graag dichter bij alle voorzieningen wonen, zonder de stap naar een appartement te hoeven maken. Wie gewend is aan rust en privacy zal zich hier direct thuis voelen. Ondanks de ligging nabij het centrum geniet je in de achtertuin van een beschutte en verrassend vrije sfeer, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen enkele minuten sta je midden in het dorp, terwijl je aan de andere kant ook zo richting het groen rondom de Dommel wandelt. In het kort: • Comfortabel en instapklaar wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² • Inhoud: 409 m³ • Energielabel B • In 2019 flink gemoderniseerd en uitgebouwd • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Cv-ketel uit 2018 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van 20 zonnepanelen • Airco in de woonkamer en master bedroom • Twee slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Elektrische screens aan de achterzijde bij de schuifpui en beide slaapkamers • Elektrisch screen aanwezig bij de lichtstraat • Diverse horren aanwezig, waaronder bij de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en een praktische hordeur naar de tuin • Op het zonnige zuidwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke en verrassend privacyvolle achtertuin met grote overkapping, berging, extra bergruimte en brede achterom met schuifdeur Begane grond Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, trapopgang en een praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol opgezet en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig licht naar binnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De lichtstraat en grote schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Voor extra comfort zijn zowel de lichtstraat als de schuifpui voorzien van elektrische screens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor lange avonden tafelen, werken of gezellig samen zijn. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en twee combi-ovens. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, een grote schuifkast en een deur naar de tuin. Ook hier is gedacht aan comfort met een praktische hordeur die zowel naar binnen als naar buiten kan openen. Een fijne extra ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Eerste verdieping De trap in de hal is voorzien van verlichting en brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een fijne inloopkast. Van origine bestond deze ruimte uit twee slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan deze indeling dus relatief eenvoudig weer terugbrengen. Zowel deze slaapkamer als de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens, waardoor het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en daarmee geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is een hor aanwezig, zodat er eenvoudig geventileerd kan worden zonder ongewenste bezoekers binnen te laten. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een praktische opbergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ondanks de centrale ligging van de woning ervaar je hier opvallend veel rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen, leibomen en mooie houten accenten, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen. Juist voor mensen die graag comfortabel willen wonen zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud, is dit een bijzonder prettige buitenruimte. Groot genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar overzichtelijk en eenvoudig in onderhoud. Er bevindt zich een grote overkapping die overloopt in de berging. Daarnaast zijn er nog twee ruime vaste bergkasten aanwezig. De berging heeft een hellend dak met extra bergruimte in de nok, wat zorgt voor verrassend veel praktische opbergmogelijkheden. Ook de achterom is slim en prettig uitgevoerd: deze is breed en voorzien van een schuifdeur, waardoor deze bijvoorbeeld ook toegankelijk is met een motor of scooter. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met bestrating, groen en leibomen, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar wel op echt korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Binnen enkele minuten sta je bij de winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Aan de andere kant wandel je juist zo richting het groen rondom rivier de Dommel en de omliggende wandelgebieden. Ook voorzieningen zoals sportaccommodaties, voetbalvereniging Rhode, het zwembad, basisschool en kinderopvang liggen dichtbij. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en zonder de onderhoudslasten van een grote woning of tuin. Daarmee is dit een woning die zowel gezinnen als doorstromers aanspreekt die op zoek zijn naar gemak, comfort en een fijne plek dicht bij het centrum. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.