Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Tartwijck 101

5491EJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Tartwijck 101 Sint-Oedenrode
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tartwijck 101 – Sint-Oedenrode Uitgebouwde hoekwoning met garage, multifunctionele ruimte en zonnige tuin in Eerschot! Welkom aan Tartwijck 101, een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met garage, multifunctionele ruimte met eigen ingang en een fijne overkapping in de rustige en kindvriendelijke wijk “Eerschot”. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Wonen met uitzicht en privacy De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen en de fraaie uitkijk op de zonnige achtertuin. Via de brede schuifpui stap je zo het terras op, een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met veel daglichtinval. Aansluitend vind je de dichte keuken, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Een praktische, afgesloten werkruimte waar je in alle rust kunt koken. Multifunctionele ruimte met zicht op de tuin Vanuit de keuken kom je in een ruime hal met een eigen ingang naar de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is perfect geschikt voor een MANTELZORGWONING, praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal als slaap-/logeerkamer op de begane grond. Door het uitzicht op de achtertuin en de rustige ligging is het hier aangenaam vertoeven. Slaapkamers en veel bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische berging en een moderne badkamer met inloopdouche, een luxe Geberit douche toilet, wandkast en een dubbele wastafel met een geïntegreerd meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een overloop met daaraan twee bergruimtes en een ruime vierde kamer gerealiseerd. Tuin, garage en comfort De achtertuin is met zorg aangelegd en ligt op het zuidwesten, zodat je de hele middag en avond van de zon geniet. Met een ruim terras, kleurrijke beplanting en een gezellige overkapping is het een tuin die uitnodigt om buiten te leven. De aangebouwde garage (20 m²) biedt plek voor fietsen, opslag en een auto. Goede isolatie en energiebesparende maatregelen De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel B, 14 zonnepanelen, dubbele beglazing, HR+++ beglazing aan de voorzijde en in de dakkapel, én dak- en muurisolatie. Klaar voor een duurzame toekomst. Toplocatie in kindvriendelijke wijk De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met een speeltuintje, basisschool “Eerschot” op loopafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Sint-Oedenrode zich op slechts één kilometer afstand. Hier geniet je van gezellige winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook voor forenzen is de ligging perfect: via de nabijgelegen A50 ben je binnen korte tijd in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. De toekomst van de omgeving ziet er bovendien veelbelovend uit. De nabijgelegen garage van Hoof zal plaatsmaken voor moderne laagbouw, uitgevoerd met natuurlijke materialen. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceeloppervlakte: 354 m² • Inhoud: ca. 703 m³ • Bouwjaar: 1972 • Energielabel: B • 14 zonnepanelen, dak-, muur- en HR+++ beglazing • Lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op tuin • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte met eigen ingang en tuinzicht • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • 4e kamer en bergruimte op tweede verdieping, met vaste trap bereikbaar • Ruime badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wandkast en dubbel wastafel met meubel • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Garage (20 m²) en veel bergruimte • Twee extra bergruimte boven multifunctionele ruimte en boven de keuken • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, centrum en natuur • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Entree & hal Via de voordeur kom je binnen in de hal. De vloer is afgewerkt met een travertin-marmeren tegel, die vanuit de hal doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich de meterkast met o.a. een kraantje, 9 groepen en krachtstroom, een handige bergkast en de toegang tot de woonkamer. De bergkast biedt bovendien extra potentie: deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot toiletruimte, aangezien alle benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. De wanden zijn voorzien van granol, het plafond bestaat uit houten delen. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een royale schuifpui aan de achterzijde met daarnaast nog een groot raam, geniet je hier van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene, privacyvolle achtertuin. De kamer is afgewerkt met granol wanden, een gestuukt plafond en dezelfde travertinvloer als in de hal. Een sfeervolle gashaard van het merk BOLEY zorgt voor sfeer en extra warmte in de koudere maanden. Ook is er een screen aanwezig aan de voorzijde voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Keuken De dichte keuken is praktisch en royaal van opzet. De inrichting bestaat uit een lengteopstelling met boven- en onderkasten, twee hoge kasten en handige lades, aangevuld met een klein eiland voorzien van een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap met halogeenverlichting. Aan het eiland is een maatwerk eettafel geïntegreerd, ideaal voor een snel ontbijt of gezellige borrel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetronoven en een diepvries. Een raam en een deur naar de achtertuin zorgen voor prettig daglicht. Via twee deuren bereik je een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een provisieruimte. De ruimte is afgewerkt met een schrootjesplafond met halogeenspotjes, spachtelputz wanden en wederom de travertin-marmeren vloer. Tussenhal & toilet Via de keuken betreed je een ruime hal met toegang tot een tweede meterkast (voor de aanbouw) en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Achter een op maat gemaakte kastdeur schuilt de mogelijkheid tot een eigen entree voor de multifunctionele ruimte. De hal is afgewerkt met een travertinvloer, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Multifunctionele ruimte Deze royale ruimte is op dit moment ingericht als tweede woonkamer, maar leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, een gestuukt plafond met inbouwspots en beschikt over twee grote ramen in de zijgevels en een schuifpui met zicht op de tuin. Hierdoor geniet je van een prachtige lichtinval en direct contact met het terras en de overdekte zitplek in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten schrootjesplafond. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De woning beschikt op deze verdieping over drie ruime slaapkamers: • Slaapkamer 1 (achterzijde) is een ruime slaapkamer en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes, deels met behang. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. Een groot raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. • Slaapkamer 2 (achterzijde) is eveneens voorzien van houtlook laminaat, een schrootjesplafond en behangwanden. Via een luik in deze kamer is de bergzolder boven de keuken bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. • Slaapkamer 3 (voorzijde) is ook van flink formaat en beschikt over dezelfde nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang, het plafond is uitgevoerd in houten schrootjes met inbouwspots. Daarnaast is er een vaste inbouwkast, handig voor extra opbergruimte. Badkamer (2021) De vernieuwde badkamer uit 2021 is modern, compleet en zeer verzorgd uitgevoerd. Deze is uitgerust met: • Een inloopdouche met regendouche en vloergoot • Een luxe Geberit wandtoilet met geïntegreerd douche systeem en verwarming • Een stijlvol wastafelmeubel met dubbele geïntegreerde waskommen en extra kastruimte • Mechanische ventilatie en een designradiator • Elektrische vloerverwarming voor extra comfort Tweede verdieping Voorzolder en bergruimtes Achter een deur op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Je komt uit op een voorzolder met toegang tot twee aparte bergruimtes. In een van deze ruimtes bevindt zich de CV-installatie (Atag, 2009) en een dakraam. Beide bergruimtes zijn afsluitbaar met een deur. De afwerking bestaat uit houten schrootjes, een laminaatvloer en een nette algehele uitstraling. Vierde slaapkamer De ruime vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle kamer, afgewerkt met een laminaatvloer, een groot dakkapel, dat zorgt voor veel daglicht en witte houten schrootjes met inbouwspots. Uniek is de gezellige bedstede, ideaal als speels element voor kinderen of logees, met daarnaast een handige vaste kast. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt dit een perfecte slaapkamer of multifunctionele hobby-/werkkamer. Zonnepanelen De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, die gunstig zijn geplaatst op het dak boven de ruime entree/hal, de multifunctionele ruimte en de garage. Tuin – groen, privacy en zon Voortuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met een pad naar de voordeur, vaste beplanting en een boom. De erfafscheiding richting het voetpad wordt gevormd door een verzorgde haag. Achtertuin De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt een prettige mix van groen en comfort. Direct achter de woning is een terras aangelegd met sierbestrating en een handige uitvalscherm (luifel) aan de gevel. Verderop in de tuin zorgen weelderige vaste beplanting, een fraai aangelegd pad met een splitsing richting de garage en het overkapte terras. De tuin is volledig privacybiedend, dankzij de volwassen begroeiing en slimme indeling. Verder is deze voorzien van meerdere buitenkranen en buitenstopcontacten, ideaal voor tuinverlichting of tuingereedschap. Overkapping – tuinkamer in het groen Grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een sfeervol overdekt terras, perfect als verlengstuk van binnen naar buiten. De overkapping ligt beschut in het groen, is voorzien van inbouwspots en is afgewerkt met glazen platen met screens daarboven. Zo geniet je hier van een comfortabele zitplek, ongeacht het seizoen. Garage – praktisch en geïsoleerd De woning beschikt over een ruime en geïsoleerde garage (ca. 5,02 x 3,93 meter), voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur en elektra. Via het platte dak van de garage is er toegang tot de zolder boven de multifunctionele ruimte, ideaal voor extra opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren De woning is gelegen op een hoeklocatie met voor de deur een voetpad. Aan de overzijde van de straat zijn ruime parkeervakken beschikbaar, waardoor je altijd dichtbij en gemakkelijk kunt parkeren. Ideaal voor bewoners en bezoekers. Ligging Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke en rustige wijk “Eerschot.” Hier woont u in een prettige omgeving. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook de A50 bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie? Dan is Tartwijck 101 zeker een bezichtiging waard! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.