Aller directement au contenu
Logo de Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Magnolialaan 95

1834KC Sint Pancras • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Magnolialaan 95 Sint Pancras
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnolialaan 95 – Sint Pancras Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, luxe afwerking én een zonnige tuin direct aan het water In het kort: Instapklare tussenwoning met moderne afwerking Vier volwaardige slaapkamers Luxe open keuken en stijlvolle badkamer Fraaie achtertuin met vrij uitzicht over het water Energielabel A en goed geïsoleerd Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wie op zoek is naar een verzorgde, energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin én een unieke ligging aan het water, voelt zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1994 is tot in de puntjes onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De eikenhouten visgraatvloer geeft de woning een warme en luxe uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam. Op de overloop bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan het water De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan een waterpartij, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Sint Pancras met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. Alkmaar en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar en ook het NS-station van Alkmaar ligt op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte ca. 96 m² Perceeloppervlakte 147 m² Energielabel A (geldig tot 2035) Intergas HR-combiketel uit 2022 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Gelegen op eigen grond Een woning om direct verliefd op te worden Magnolialaan 95 is een ideale gezinswoning voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabele en sfeervolle woning op een mooie locatie aan het water. Een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1834

Google Maps

Aperçu géographique Sint Pancras

Explorez Sint Pancras et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Pancras

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Pancras. En 2025 étaient 5.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

5.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Pancras
Année Résidents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Pancras
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

758

Étiquette C

591

Étiquette B

294

Étiquette G

252

Étiquette D

243

Étiquette F

155

Étiquette E

77

Étiquette A+

75

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Pancras
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.910

Activité dans Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Pancras
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Pancras.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Pancras

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Sint Pancras

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.