Jump to content
Logo of Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Magnolialaan 95

1834KC Sint Pancras • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

Magnolialaan 95 Sint Pancras
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Magnolialaan 95 – Sint Pancras Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, luxe afwerking én een zonnige tuin direct aan het water In het kort: Instapklare tussenwoning met moderne afwerking Vier volwaardige slaapkamers Luxe open keuken en stijlvolle badkamer Fraaie achtertuin met vrij uitzicht over het water Energielabel A en goed geïsoleerd Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wie op zoek is naar een verzorgde, energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin én een unieke ligging aan het water, voelt zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1994 is tot in de puntjes onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De eikenhouten visgraatvloer geeft de woning een warme en luxe uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam. Op de overloop bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan het water De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan een waterpartij, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Sint Pancras met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. Alkmaar en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar en ook het NS-station van Alkmaar ligt op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte ca. 96 m² Perceeloppervlakte 147 m² Energielabel A (geldig tot 2035) Intergas HR-combiketel uit 2022 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Gelegen op eigen grond Een woning om direct verliefd op te worden Magnolialaan 95 is een ideale gezinswoning voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabele en sfeervolle woning op een mooie locatie aan het water. Een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
147 m²
Content
343 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1834

Google Maps

Geographical overview Sint Pancras

Explore Sint Pancras and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Pancras

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Pancras. In 2025 were there 5.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

5.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Pancras
Year Residents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Pancras
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Pancras
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.910

Business activity in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Pancras
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Pancras.

Frequently asked questions about living in Sint Pancras

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Sint Pancras

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.