Aller directement au contenu
Logo de Hendrix Makelaardij

Baandert 2

6136ER Sittard • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 2.843

Galerie de photos

Baandert 2 Sittard
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Sittard ligt deze instapklare sfeervolle 30-jaren villa. Het statige pand is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke charme bewaard is gebleven. Deze woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een mogelijkheid tot het creeëren van een 5e slaapkamer. Twee badkamers en een optie tot gelijkvloerswonen. In de fraai aangelegde achtertuin geniet men van volop privacy en heeft men toegang tot een separate garage en ruime oprit voor 4 auto’s. Souterrain Het souterrain met een vloeroppervlak van ca. 64 m2 is voorzien van een betonvloer, onderverdeeld in drie verschillende ruimten en is te gebruiken als berging of provisiekelder. Hier is tevens een elektrische boiler geplaatst. Begane grond Middels de entree / hal (voorzien van terrazzo vloer en authentieke bogen in het plafond) heeft u toegang tot een slaapkamer v.v. airco en massief eiken vloer op de begane grond met eigen badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de hal is eveneens het gastentoilet, de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer v.v. massief eiken vloer beschikt over een fraaie gashaard, veel lichtinval en openslaande deuren naar het ruime overdekte terras. De gesloten keuken voorzien van vloerverwarming en airco beschikt alle gemakken o.a. vaatwasser, combi-oven, koelkast, apothekerskast en een fraai 6 pits gasfornuis met diverse ovens. Aansluitend aan de keuken vindt men een bijkeuken voorzien van tweede keukenblok met aansluiting voor een wasmachine, wasdroger en toegang tot het terras cq. tuin. 1e Verdieping Middels de overloop heeft men toegang tot de ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, zwevend toilet, douche, whirpool en aparte make-up tafel. En 2 ruime slaapkamers: - Slaapkamer 1: (ca. 15 m2) is voorzien van airco en een aansluitende walk-in closet met inbouwkasten en een oppervlakte van ca. 12 m2. - Slaapkamer 2: (ca. 14 m2). 2e Verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, hier komt men middels een portaal binnen in een grote multifunctionele ruimte met toegang tot een berging met cv-opstelling en aan weerszijde van de ruimte een zolderberging. Deze ruimte is uitermate geschikt om te verdelen in twee ruime slaapkamers of werkkamer. Tuin De fraai aangelegde parkachtige achtertuin beschikt over verschillende terrassen, een buitenberging, sfeervolle terrasoverkapping en volop privacy! Men kan de achtertuin bereiken via de dubbele elektrische poort aan de achterzijde of via de voorzijde middels een overdekte en afsluitbare doorgang. Aan de achterzijde van het perceel heeft men toegang tot de ruime garage met v.v. elektrische garagedeur en een oprit met capaciteit voor 3 á 4 auto’s. Bijzonderheden - In 2004 volledig gerestaureerd/ gerenoveerd. - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Instapklare woning. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. - Ruime garage en parkeerruimte voor ca. 5 auto’s. - Voorzien van 3 airco’s (Daikin). - Voorzien van elektrische boiler. - CV-ketel Remeha 2017 (eigendom). - Voorzien van alarminstallatie. Uw makelaar: Joeri Hendrix Tel: +31 6 42 66 88 14 E-mail: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
1166 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
504 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.