Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Beethovenstraat 12

6137PZ Sittard • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Beethovenstraat 12 Sittard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, voorzien van een aanbouw, open keuken en garage'' Algemene informatie Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Beethovenstraat 12 in de geliefde wijk Vrangendael te Sittard, bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en het fraaie wandel- en natuurgebied ‘De Kollenberg’. Ook het BOSSpark en het treinstation van Sittard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over een aanbouw, open keuken en een ruime garage. Dankzij de prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra leefruimte beneden, is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en rustig willen wonen, op een centrale en gewilde locatie dichtbij het centrum van Sittard. Bouw De woning is in 1968 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Het hoofddak stamt nog uit de bouwperiode, terwijl het platte dak van de aanbouw ongeveer veertien jaar geleden is vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Ook de wanden en het plafond van de aanbouw (waar de keuken zich bevindt) zijn destijds geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een houten vloer op zolder. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++-glas. Enkele ramen beschikken over rolluiken, en het glas-in-lood detail geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De keuken is uitgerust met vloerverwarming. Begane grond Via het pad in de voortuin is de entree bereikbaar. Hier bevinden zich het staande toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol ingericht met een gaskachel, nieuwe radiatoren en een mooi mozaïek parket dat zorgt voor een warme uitstraling. Via een stijlvolle glazen deur is de aanbouw bereikbaar, waar zich de open keuken bevindt. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer die naadloos overloopt in het eetgedeelte. Door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin is er een prettig contact met buiten. De open keuken beschikt over een granieten keukenblad, gaskookplaat met afzuigkap, Zanussi oven, Bosch koelkast/vriezer, vaatwasser, spoelbak en een apothekerskast. De indeling is praktisch en verzorgd, met voldoende bergruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een garderobekast en de vlizotrap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartij en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en is te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine (vernieuwd in 2025), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam. De ruimte is ideaal geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en biedt tevens plaats aan de cv-installatie (Remeha HR, 2024, eigendom). Tuin en perceel De woning staat op een perceel van 234 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een ruime oprit. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse sierlijke beplanting. De royale veranda met spotverlichting zorgt voor een fijne zitplek. Deze overkapping creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Onder de overkapping bevindt zich de toegang tot de garage van circa 14 m². Deze is voorzien van een vliering voor extra bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak, de verdelers en pomp van de vloerverwarming, de close-in boiler voor de keuken en de verwarming. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Aanbouw met vloerverwarming en open keuken - Drie slaapkamers + bergzolder - Badkamer met ligbad en vernieuwde douche (2025) - Royale veranda en verzorgde tuin - Garage met vliering en oprit - Cv-installatie Remeha HR (2024, eigendom) - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied De Kollenberg INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.