Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Frankenlaan 9

6135HN Sittard • Limburg

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Frankenlaan 9 Sittard
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, vrijstaand en instapklaar wonen in deze energiezuinige woning (2017) met luxe afwerking en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de warmtepomp, betonkernactivering en maar liefst 36 zonnepanelen geniet u hier van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een hoogwaardige keuken en een uitgebreid domoticasysteem. Algemeen • Bouwjaar 2017 • Modern afgewerkt vrijstaand woonhuis • Eigentijdse "look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Deze woning is geheel v.v. een keramische tegelvloer (verwarmd en gekoeld)(parketstructuur, kleur taupe) • Totale woonoppervlakte ca. 222 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 480 m² • Inhoud ca. 999 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Aluminium kozijnen met minimaal 3-dubbel glas • Deze woning beschikt over 36 zonnepanelen (16 stuks (2017) en 20 stuks (2020)) en 4 accu's • Laadpaal in de garage aanwezig met kabel van 10 meter en een eigen tussenmeter • Waterontharder aanwezig • Noodstroomvoorziening aanwezig • Deze woning beschikt over een uitgebreid domoticasysteem (o.a. licht, afzuiging, verwarmingssysteem, electrische poorten) • Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Verwarming middels warmtepomp i.c.m. betonkernactivering, bouwjaar 2017, eigendom, • Warm water middels 3 zonneboilers, bouwjaar 2017, eigendom Ligging • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Verdieping -1 • Overloop met herentoilet met zwevend closet en fonteintje, damestoilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime berging onder de trap met standplaats waterontharder • 5 slaapkamers • Damesbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Herenbadkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Wasruimte met de witgoedaansluiting Verdieping 0 • Hal met meterkast (28 groepen, 8 aardlekschakelaars) • Ruime garage met tegelvloer, electrische sectionaalpoort, omvormer zonnepanelen, laadkabel, accu's, schuifkastenwand met hierin standplaats technische installatie en wastafel Verdieping +1 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken/kantoor middels een glazen deur • Ruime en lichte woonkamer met 2 schuifpuien naar de tuin en een ingebouwd aquarium • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. kookeiland v.v. de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat v.v. geintegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, magnetron/heteluchtoven, stoomoven en Quooker • Kantoorruimte/speelkamer/hobbyruimte aan de voorzijde Verdieping +2 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje is er toegang tot het slaapgedeelte • De ruime slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras • Inlooopkast • Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel in een badkamermeubel Tuin • De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitizcht heeft een zonligging op het oosten • De tuin beschikt o.a. over een prachtig overdekt terras, een vijver, een achter- en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige fietsenberging/hobbyruimte met electrische sectionaalpoort en een spoelbak KORTOM: wonen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand – een perfect gezinshuis met volop ruimte en luxe Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
999 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6135

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.