Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Frankenlaan 9

6135HN Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Frankenlaan 9 Sittard
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Modern, vrijstaand en instapklaar wonen in deze energiezuinige woning (2017) met luxe afwerking en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de warmtepomp, betonkernactivering en maar liefst 36 zonnepanelen geniet u hier van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een hoogwaardige keuken en een uitgebreid domoticasysteem. Algemeen • Bouwjaar 2017 • Modern afgewerkt vrijstaand woonhuis • Eigentijdse "look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Deze woning is geheel v.v. een keramische tegelvloer (verwarmd en gekoeld)(parketstructuur, kleur taupe) • Totale woonoppervlakte ca. 222 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 480 m² • Inhoud ca. 999 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Aluminium kozijnen met minimaal 3-dubbel glas • Deze woning beschikt over 36 zonnepanelen (16 stuks (2017) en 20 stuks (2020)) en 4 accu's • Laadpaal in de garage aanwezig met kabel van 10 meter en een eigen tussenmeter • Waterontharder aanwezig • Noodstroomvoorziening aanwezig • Deze woning beschikt over een uitgebreid domoticasysteem (o.a. licht, afzuiging, verwarmingssysteem, electrische poorten) • Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Verwarming middels warmtepomp i.c.m. betonkernactivering, bouwjaar 2017, eigendom, • Warm water middels 3 zonneboilers, bouwjaar 2017, eigendom Ligging • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Verdieping -1 • Overloop met herentoilet met zwevend closet en fonteintje, damestoilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime berging onder de trap met standplaats waterontharder • 5 slaapkamers • Damesbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Herenbadkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel • Wasruimte met de witgoedaansluiting Verdieping 0 • Hal met meterkast (28 groepen, 8 aardlekschakelaars) • Ruime garage met tegelvloer, electrische sectionaalpoort, omvormer zonnepanelen, laadkabel, accu's, schuifkastenwand met hierin standplaats technische installatie en wastafel Verdieping +1 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken/kantoor middels een glazen deur • Ruime en lichte woonkamer met 2 schuifpuien naar de tuin en een ingebouwd aquarium • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. kookeiland v.v. de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat v.v. geintegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, magnetron/heteluchtoven, stoomoven en Quooker • Kantoorruimte/speelkamer/hobbyruimte aan de voorzijde Verdieping +2 • Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje is er toegang tot het slaapgedeelte • De ruime slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras • Inlooopkast • Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel in een badkamermeubel Tuin • De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitizcht heeft een zonligging op het oosten • De tuin beschikt o.a. over een prachtig overdekt terras, een vijver, een achter- en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige fietsenberging/hobbyruimte met electrische sectionaalpoort en een spoelbak KORTOM: wonen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand – een perfect gezinshuis met volop ruimte en luxe Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
480 m²
Content
999 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6135

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.