Aller directement au contenu
Logo de Marcant Wonen

Molenweg 41

6133XM Sittard • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.602

Galerie de photos

Molenweg 41 Sittard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie naast het Stadspark. Deze ruime woning op een perceel van 475 m² biedt een basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met een stahoogte van 1,74 m, bereikbaar middels de trap vanuit de hal/entree. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en kelder. L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en open haard. De hoge plafonds (2,80 m) in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over een grote lichtstraat en is uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer (voorzien van douche en wastafel), de technische ruimte en de tuinkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De garage (11.17 x 3.16 m) is zowel inpandig als via de oprit (middels dubbele houten poort) en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.74 x 4.46 m (voorzien van trapkast), 3.21 x 1.99 m, 3.66 x 4.02 m en 2.97 x 2.44 m. Zolder: De zolder (nokhoogte 3,75 m) is middels vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De ruimte beschikt over een met de buren gedeelde dakkapel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zeer ruime vijfde slaapkamer van circa 30 m². Buitenruimte: Het perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Locatie: Gelegen op een fijne locatie in Sittard, op steenworp afstand van het prachtige Stadspark. Hier geniet u dagelijks van een groene en rustige omgeving, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, horeca, diverse scholen en het stadscentrum zich op korte afstand, evenals goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station op ca. 8 minuten fietsafstand). Kenmerken: - Gelegen nabij het Stadspark; - Woonoppervlakte: circa 161 m²; - Perceeloppervlakte: 475 m²; - Verwarming en warmwatervoorziening middels verouderde gasgestookte cv-ketel en separate gasboiler (115L); - Bouwjaar: 1921; - Energielabel G; - Kozijnen uitgevoerd in meranti hardhout met enkele beglazing. Deze verkoop betreft een erfkwestie, waardoor in de koopovereenkomst de clausule “Verklaring van geen eigen bewoning ” zal worden opgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper uiterlijk één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 1976, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.