Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Molenweg 41

6133XM Sittard • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.602

Photo Gallery

Molenweg 41 Sittard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie naast het Stadspark. Deze ruime woning op een perceel van 475 m² biedt een basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met een stahoogte van 1,74 m, bereikbaar middels de trap vanuit de hal/entree. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en kelder. L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en open haard. De hoge plafonds (2,80 m) in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over een grote lichtstraat en is uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer (voorzien van douche en wastafel), de technische ruimte en de tuinkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De garage (11.17 x 3.16 m) is zowel inpandig als via de oprit (middels dubbele houten poort) en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.74 x 4.46 m (voorzien van trapkast), 3.21 x 1.99 m, 3.66 x 4.02 m en 2.97 x 2.44 m. Zolder: De zolder (nokhoogte 3,75 m) is middels vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De ruimte beschikt over een met de buren gedeelde dakkapel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zeer ruime vijfde slaapkamer van circa 30 m². Buitenruimte: Het perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Locatie: Gelegen op een fijne locatie in Sittard, op steenworp afstand van het prachtige Stadspark. Hier geniet u dagelijks van een groene en rustige omgeving, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, horeca, diverse scholen en het stadscentrum zich op korte afstand, evenals goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station op ca. 8 minuten fietsafstand). Kenmerken: - Gelegen nabij het Stadspark; - Woonoppervlakte: circa 161 m²; - Perceeloppervlakte: 475 m²; - Verwarming en warmwatervoorziening middels verouderde gasgestookte cv-ketel en separate gasboiler (115L); - Bouwjaar: 1921; - Energielabel G; - Kozijnen uitgevoerd in meranti hardhout met enkele beglazing. Deze verkoop betreft een erfkwestie, waardoor in de koopovereenkomst de clausule “Verklaring van geen eigen bewoning ” zal worden opgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper uiterlijk één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
475 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt uit 1976, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.