Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Begijnenhofstraat 32

6131EX Sittard • Limburg

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Begijnenhofstraat 32 Sittard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Sittard op een unieke locatie gelegen, netjes afgewerkt, half vrijstaand monumentaal herenhuis met stadstuin. Deze stijlvolle, statige, stadswoning is gelegen in een van de mooiste straatjes van Sittard, de Begijnenhofstraat. De woning is gebouwd in 1865 en beschikt over veel originele details. Een gezellige woonkamer, halfopen woonkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers op de tweede verdieping maakt deze woning een ruime gezinswoning met karakter. De gezellige stadstuin heeft een eigen achteringang die uitkomt op de stadswal. INDELING O.A.: Souterrain: Gewelfde kelder Begane grond: Betegelde hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet en binnenplaats. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Moderne luxe keuken (3.60 x 3.20 m) voorzien van apparatuur te weten: keramische kookplaat, koelkast, oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Via bijkeuken toegang tot souterrain (via een vaste trap). Ruime betegelde living (6.30 x 4.00 m) met haardpartij en fraaie doorkijk op de historische omwalling. Een gezellige compacte, betegelde stadstuin (14 m²) met overdekt terras, tuinberging (9,5 m²) en toegang (achterom) tot stadswal. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (4.00 x 3.10 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (6.30 x 4.00 m) met laminaatvloer en riant uitzicht. Volledig betegelde luxe badkamer (4.00 x 2.00 m), welke is voorzien van een ligbad, een separate douche (met glazen spatdeuren), een vaste wastafel en designradiator met wandmeubel. Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (8.20 x 4.00 m) met stookruimte, te gebruiken voor verschillende functies. Tuin: De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom welke uitkomt op de stadswal De tuin is geheel betegeld en is voorzien van een overdekt terras KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET GEZELLIGE STADSTUIN GELEGEN IN EEN PRACHTIGE STRAAT NABIJ HET CENTRUM EN DE GEZELLIGE MARKT VAN SITTARD Algemeen • Bouwjaar 1865 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 133 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 95 m² • Inhoud ca. 385 m³ • Kunstof kozijnen met dubbele beglazing • Met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; een fijn gezinshuis • Zeer goed onderhouden woning • Energielabel C (Dakisolatie en dubbel glas) • CV-installatie Remeha HR combiketel 2023 (eigendom) • Rijksmonumentaal beschermd stadsgezicht Ligging Centraal gelegen in het hart van het gezellige centrum van Sittard, in een van de mooiste straatjes van Sittard binnen de stadswal, op loopafstand van de Markt, het Kloosterkwartier en de historische binnenstad. Nabij het gezellige centrum en de markt. Het Kloosterplein is uitstekend bereikbaar vanaf de ring rond het centrum (Rijksweg Noord en Odasingel). Het monumentale Kloosterkwartier is, met behoud van de monumentale uitstraling, volledig gerenoveerd naar appartementen, kantoren en winkels. Parkeren kan bij de parkeerplaatsen op een steenworp aan de Gats of de ondergrondse parkeergarage in de Oda-parking of de Haspelsestraat.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
95 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.