Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Begijnenhofstraat 32

6131EX Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Begijnenhofstraat 32 Sittard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Sittard op een unieke locatie gelegen, netjes afgewerkt, half vrijstaand monumentaal herenhuis met stadstuin. Deze stijlvolle, statige, stadswoning is gelegen in een van de mooiste straatjes van Sittard, de Begijnenhofstraat. De woning is gebouwd in 1865 en beschikt over veel originele details. Een gezellige woonkamer, halfopen woonkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers op de tweede verdieping maakt deze woning een ruime gezinswoning met karakter. De gezellige stadstuin heeft een eigen achteringang die uitkomt op de stadswal. INDELING O.A.: Souterrain: Gewelfde kelder Begane grond: Betegelde hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet en binnenplaats. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Moderne luxe keuken (3.60 x 3.20 m) voorzien van apparatuur te weten: keramische kookplaat, koelkast, oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Via bijkeuken toegang tot souterrain (via een vaste trap). Ruime betegelde living (6.30 x 4.00 m) met haardpartij en fraaie doorkijk op de historische omwalling. Een gezellige compacte, betegelde stadstuin (14 m²) met overdekt terras, tuinberging (9,5 m²) en toegang (achterom) tot stadswal. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (4.00 x 3.10 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (6.30 x 4.00 m) met laminaatvloer en riant uitzicht. Volledig betegelde luxe badkamer (4.00 x 2.00 m), welke is voorzien van een ligbad, een separate douche (met glazen spatdeuren), een vaste wastafel en designradiator met wandmeubel. Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (8.20 x 4.00 m) met stookruimte, te gebruiken voor verschillende functies. Tuin: De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom welke uitkomt op de stadswal De tuin is geheel betegeld en is voorzien van een overdekt terras KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET GEZELLIGE STADSTUIN GELEGEN IN EEN PRACHTIGE STRAAT NABIJ HET CENTRUM EN DE GEZELLIGE MARKT VAN SITTARD Algemeen • Bouwjaar 1865 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 133 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 95 m² • Inhoud ca. 385 m³ • Kunstof kozijnen met dubbele beglazing • Met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; een fijn gezinshuis • Zeer goed onderhouden woning • Energielabel C (Dakisolatie en dubbel glas) • CV-installatie Remeha HR combiketel 2023 (eigendom) • Rijksmonumentaal beschermd stadsgezicht Ligging Centraal gelegen in het hart van het gezellige centrum van Sittard, in een van de mooiste straatjes van Sittard binnen de stadswal, op loopafstand van de Markt, het Kloosterkwartier en de historische binnenstad. Nabij het gezellige centrum en de markt. Het Kloosterplein is uitstekend bereikbaar vanaf de ring rond het centrum (Rijksweg Noord en Odasingel). Het monumentale Kloosterkwartier is, met behoud van de monumentale uitstraling, volledig gerenoveerd naar appartementen, kantoren en winkels. Parkeren kan bij de parkeerplaatsen op een steenworp aan de Gats of de ondergrondse parkeergarage in de Oda-parking of de Haspelsestraat.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.