Aller directement au contenu
Logo de Roeters Makelaardij B.V.

Ophoven 70

6133XW Sittard • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Ophoven 70 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR ROETERS MAKELAARDIJ. Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Sittard ligt deze gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, twee ruime slaapkamers waarvan één royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite inloopkast. Tevens beschikt deze woning over een ruime zolder en een tuin op het zuid-oosten. Begane grond De entreehal met laminaatvloer geeft toegang tot een luxe en moderne toilet met zwevend closet, de meterkast met automatische groepen en slimme meter en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer (ca 3,50m x 8,40m) beschikt over een laminaatvloer en twee grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel lichtinval in de woning komt. De woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 1,83m x 3,57m). De keuken beschikt over een 6pits gasfornuis en een grote afzuigkap (beide Smeg), een inbouw koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich de airconditioning (bedienbaar met afstandsbediening of app) om de beneden verdieping te koelen of te verwarmen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, welke te bedienen via een afstandsbediening of app. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning, welke de volledige eerste verdieping kan verwarmen of koelen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,24m x 5,02m) heeft een en-suite inloopkast (ca. 2,08m x 3,38m). Deze ruimte deed voorheen dienst als derde slaapkamer (waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan extra slaap- of werkruimte). Aan de voorzijde van de woning bevind zich een slaapkamer (ca. 2,09m x 3,43m) en een luxe badkamer (ca. 2,45m x 2,27m). De in 2018 renoveerde badkamer, beschikt over een ruime inloop-regendouche, zwevend closet, design radiator en een ruime vaste natuursteen wastafel. Op de overloop hangt een airconditioning voor de verdieping. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping (ca. 5,02m x 5,42m) bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. De ruimte wordt gescheiden door een tussenwand en is voorzien van laminaat en een Velux dakraam, met zonnenscherm. Tuin en garage De geheel omsloten tuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 3,05m x 6,01m). De garage met handbediende kantelpoort is voorzien van elektrische aansluitingen. Aanliggend aan de garage bevindt zich een eigen oprit. Kenmerken - Instapklare gezinswoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Bouwjaar:1985 - Perceeloppervlakte: ca. 255 m² - Woonoppervlakte: ca. 118m² - Inhoud: ca. 420m³ - Cv ketel: Remeha HR uit 2004, eigendom - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Velux dakraam met dubbel glas en screen - Electrische rolluiken op de eerste verdieping - Airconditioning op begane grond en de eerste verdieping - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Mechanische ventilatie - Zonnige tuin op het zuid-oosten - Garage met eigen oprit - Mogelijkheden voor extra slaapkamers in de inloopkast en op de zolder Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Roeters Makelaardij b.v. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Roeters Makelaardij b.v. geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.