Ir directamente al contenido
Logotipo de Roeters Makelaardij B.V.

Ophoven 70

6133XW Sittard • Limburg

Vendido Buyer's agent: FYN Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

Ophoven 70 Sittard
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR ROETERS MAKELAARDIJ. Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Sittard ligt deze gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, twee ruime slaapkamers waarvan één royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite inloopkast. Tevens beschikt deze woning over een ruime zolder en een tuin op het zuid-oosten. Begane grond De entreehal met laminaatvloer geeft toegang tot een luxe en moderne toilet met zwevend closet, de meterkast met automatische groepen en slimme meter en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer (ca 3,50m x 8,40m) beschikt over een laminaatvloer en twee grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel lichtinval in de woning komt. De woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 1,83m x 3,57m). De keuken beschikt over een 6pits gasfornuis en een grote afzuigkap (beide Smeg), een inbouw koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich de airconditioning (bedienbaar met afstandsbediening of app) om de beneden verdieping te koelen of te verwarmen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, welke te bedienen via een afstandsbediening of app. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning, welke de volledige eerste verdieping kan verwarmen of koelen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,24m x 5,02m) heeft een en-suite inloopkast (ca. 2,08m x 3,38m). Deze ruimte deed voorheen dienst als derde slaapkamer (waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan extra slaap- of werkruimte). Aan de voorzijde van de woning bevind zich een slaapkamer (ca. 2,09m x 3,43m) en een luxe badkamer (ca. 2,45m x 2,27m). De in 2018 renoveerde badkamer, beschikt over een ruime inloop-regendouche, zwevend closet, design radiator en een ruime vaste natuursteen wastafel. Op de overloop hangt een airconditioning voor de verdieping. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping (ca. 5,02m x 5,42m) bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. De ruimte wordt gescheiden door een tussenwand en is voorzien van laminaat en een Velux dakraam, met zonnenscherm. Tuin en garage De geheel omsloten tuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 3,05m x 6,01m). De garage met handbediende kantelpoort is voorzien van elektrische aansluitingen. Aanliggend aan de garage bevindt zich een eigen oprit. Kenmerken - Instapklare gezinswoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Bouwjaar:1985 - Perceeloppervlakte: ca. 255 m² - Woonoppervlakte: ca. 118m² - Inhoud: ca. 420m³ - Cv ketel: Remeha HR uit 2004, eigendom - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Velux dakraam met dubbel glas en screen - Electrische rolluiken op de eerste verdieping - Airconditioning op begane grond en de eerste verdieping - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Mechanische ventilatie - Zonnige tuin op het zuid-oosten - Garage met eigen oprit - Mogelijkheden voor extra slaapkamers in de inloopkast en op de zolder Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Roeters Makelaardij b.v. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Roeters Makelaardij b.v. geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.